Au cœur de la Maremme toscane, dans l'une des zones les plus authentiques de la commune de Manciano, nous proposons à la vente une charmante exploitation agricole qui s'étend sur environ cent hectares de terrain. La propriété se développe sur une douce colline à seulement 15 km des splendides thermes de Saturnia et à 40 minutes de la côte de l'Argentario. Le cœur de toute la propriété est un casale en pierre, situé en position dominante au sommet d'un coteau, construit avec grand soin et dans le respect de la tradition architecturale locale. Le bâtiment principal, achevé entre 2014 et 2015, possède une surface habitable d'environ 190 mètres carrés développée presque entièrement en plain-pied, à l'exception de la petite tour surélevée, actuellement utilisée comme bureau. Les pièces intérieures sont chaleureuses et accueillantes, caractérisées par des matériaux naturels, des poutres en bois apparentes et de la pierre locale. La pièce de vie se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine avec coin repas qui s'ouvre directement sur un grand portique d'environ cinquante mètres carrés, idéal pour les déjeuners et dîners estivaux. Du côté de la cuisine, on accède également à la zone dédiée au garage et aux entrepôts, qui couvre une surface supplémentaire de 190 mètres carrés. On trouve ensuite un WC indépendant à disposition de la pièce de vie, une chambre simple actuellement utilisée comme bureau, et deux spacieuses chambres parentales, toutes deux avec salle de bain attenante. L'une des deux dispose également d'une mezzanine pratique avec deux lits supplémentaires. Pour compléter le corps principal, il y a un appartement indépendant d'environ 85 mètres carrés, actuellement habité par le gardien de la propriété et idéal pour le personnel de maison ou pour des invités. Le terrain qui entoure le casale est ainsi réparti : cinq hectares sont dédiés à une oliveraie en pleine production, environ vingt-cinq hectares sont cultivés en terres arables, tandis que la partie restante est constituée de forêt. À l'intérieur du domaine se trouvent également un hangar agricole d'environ 130 mètres carrés destiné au rangement du matériel et une structure destinée aux chiens de chasse. On accède à la propriété via une route blanche privée d'environ 4 km mais il existe également deux autres accès.
Caractéristiques
