Rif. M431- VIA ACHILLE GRANDI
Splendide villa indépendante de construction neuve, réceptionnée en juin 2024, située via Achille Grandi 11CD à Magnago, dans un quartier résidentiel calme, avec 145 m² de surface cadastrale habitable et un garage de 36 m² cadastrés, conçue avec une grande attention à la performance énergétique, au confort d'habitation et à la qualité des matériaux.
Prix demandé : € 550.000
L'habitation se distingue par des installations de dernière génération signées Mitsubishi, avec une pompe à chaleur dédiée au chauffage au sol, au rafraîchissement et à la déshumidification, gérée via un système tri-zone indépendant : pièce de vie, zone nuit et mansarde. L'installation est complétée par un accumulateur d'eau chaude de 200 litres et un accumulateur dédié au chauffage au sol. Présence également d'un adoucisseur Cillit et d'un système photovoltaïque de 6,8 kW avec onduleur monophasé de 6 kW et batterie d'accumulation de 10,24 kW, conçu pour garantir une grande autonomie énergétique et de faibles coûts de gestion.
La maison est enrichie par un système de domotique simplifiée contrôlable via application, qui gère une grande partie des fonctionnalités du bien, ainsi qu'un éclairage LED avec rubans dimmables dans l'espace ouvert pour créer des ambiances modernes et élégantes.
Une grande attention a également été portée à la sécurité et aux espaces extérieurs : système de vidéosurveillance DAHUA avec 5 caméras et enregistrement vidéo, alarme INIM avec capteurs périmétriques, grilles aux fenêtres et portail électrique NICE.
Le jardin, soigné et bien planté avec environ 80 mètres linéaires de cyprès et d'herbe fétuque, accueille une magnifique piscine au sel avec chlorateur et contrôle automatique du pH, complète avec escalier en maçonnerie avec plage immergée, liner PVC armé effet 3D et robots automatiques pour le nettoyage de la piscine et du jardin. Présence également d'un système d'arrosage automatique K RAIN et d'une préparation anti-moustiques sur les lavabos extérieurs.
Du point de vue constructif, la villa a été réalisée avec des matériaux de haut niveau : murs en blocs Ytong de 40 cm en béton cellulaire autoclave, toit ventilé et isolé avec tuiles à la française, façade aux silicates et menuiseries Schüco en PVC triple vitrage avec micro-ventilation. Les volets roulants motorisés et domotisés, la porte blindée Cosfer et la porte de garage sectionnelle Sandrini complètent un équipement technique d'une qualité absolue.
Les intérieurs présentent des finitions modernes et élégantes : sols en grès cérame, salles de bains Edoné avec cabine de douche DISENIA, sanitaires suspendus IDEA STANDARD et robinetterie Grohe. La cuisine DIBIESSE, complète d'électroménagers Samsung, lave-vaisselle Miele, hotte Falmec et cave à vin Pando, est incluse et encore sous garantie jusqu'en décembre. Le mobilier du salon sur mesure complète l'ameublement.
Le bien dispose également de prises BTicino, d'une connexion internet via parabole 4G et d'installations étudiées pour offrir confort, technologie et efficacité maximale dans chaque pièce.
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0331 125 19 82 - 351 655 5021
TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI)
www.tempocasamagnago.
Caractéristiques
