Magnifique propriété à vendre à Magliano in Toscana , au cœur de la Maremme toscane, comprenant une maison principale et une annexe, le tout sur un domaine privé d'environ 1,5 hectare . La propriété offre une surface habitable totale de 476 m², avec 8 chambres et 9 salles de bains , et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, dans un cadre empreint d'intimité, de nature et d'authenticité. Les bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation majeure achevée en 2016 , préservant le caractère originel de la propriété tout en intégrant des solutions modernes de confort et d'efficacité énergétique.
LE CONTEXTE
La propriété se situe à Magliano in Toscana , dans la région de la Maremme, au cœur du paysage rural typique de cette partie de la Toscane. Son emplacement garantit une grande intimité et offre, depuis son point culminant, une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante.
La proximité de la côte toscane vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne de la Maremme tout en conservant un lien avec la zone côtière.
LES EXTÉRIEURS
Le domaine s'étend sur environ 15 000 m² et se caractérise par la présence d'oliveraies, de vignobles et de vastes espaces verts entourant les deux bâtiments.
La topographie du terrain offre une vue pittoresque sur la mer et le paysage de la Maremme depuis son point culminant. Les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre particulièrement intime, tout en préservant un lien fort avec le caractère agricole et naturel de la propriété.
LES INTÉRIEURS
Le complexe est réparti sur 2 bâtiments distincts : la ferme principale d'environ 288 m2 et l'annexe d'environ 188 m2 , entièrement reconstruite dans le cadre du projet de rénovation achevé en 2016 .
Ce gîte peut accueillir jusqu'à 16 personnes et comprend 8 chambres et 9 salles de bains . Ses intérieurs spacieux allient harmonieusement le charme traditionnel d'une ferme toscane et le confort d'une résidence contemporaine.
MATÉRIAUX ET BIOARCHITECTURE
La rénovation a mis l'accent sur des matériaux ancrés dans la tradition architecturale de la Maremme, notamment la pierre locale, les poutres en chêne de récupération et les sols en terre cuite restaurés.
Le projet a été réalisé selon les principes de l'architecture verte, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'autosuffisance, tout en préservant l'identité originale des bâtiments.
Une propriété privée dans la Maremme toscane, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement locatif de luxe, grâce à son vaste terrain, sa capacité d'hébergement, ses quelque 1,5 hectares de terrain et sa vue sur la mer.
RÉF. 16923
Caractéristiques
