Situé dans l'une des régions les plus suggestives de la Maremme, au pied de deux collines avec vue sur la mer, cet agriturismo charmant représente un coin de tranquillité au cœur de la nature sauvage. La propriété s'étend sur 30 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignobles et 2 hectares d'oliveraies, avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et sur la mer de l'Argentario.
La Propriété
L'agriturismo, d'une superficie totale de 800 mètres carrés, comprend 8 appartements rénovés, chacun équipé de tout le confort moderne comme la climatisation, le Wi-Fi gratuit, la télévision et une kitchenette. La structure offre un total de 18 lits, avec de grands espaces communs et une véranda panoramique donnant sur la mer et la nature environnante.
De plus, une maison de campagne adjacente abrite 2 appartements supplémentaires, également rénovés, idéaux pour les invités ou le personnel.
Les clients peuvent profiter d'une piscine panoramique (16x9 mètres) avec vue sur la mer, ainsi que d'un potager pour cueillir des fruits frais. Pour les plus petits, il y a une aire de jeux, tandis que la propriété est entourée de sentiers dans la végétation.
Activités et Services à Proximité
L'agriturismo est idéalement situé pour explorer certaines des destinations touristiques les plus belles de la Maremme :
Parco della Maremma : Une réserve naturelle parfaite pour des randonnées et des excursions dans la nature.
Île du Giglio et Île de Giannutri : Deux îles facilement accessibles, célèbres pour leurs eaux cristallines et leur nature sauvage.
Plages : Les plages les plus proches incluent Talamone (5 km), La Giannella (15 km) et La Feniglia (25 km).
Villes historiques : Les villages médiévaux de Capalbio, Pitigliano, Sovana et Scansano, tous facilement accessibles.
Terme di Saturnia : Les célèbres thermes ne sont qu'à 30 minutes en voiture.
Activités Sportives
La Maremme est également idéale pour les amateurs de sport, avec de nombreux terrains de golf tels que le Circolo Golf Punta Ala et le Golf Club Monte Argentario, et le Centre Équestre CM Equitazione pour les passionnés d'équitation.
Position Stratégique
L'agriturismo est situé à quelques kilomètres de Magliano in Toscana, un pittoresque village médiéval offrant une atmosphère authentique de la Maremme.
Principales distances depuis Magliano in Toscana :
Florence : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Pise : 160 km (environ 2 heures en voiture)
Rome : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Pise : 155 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Fiumicino (Rome) : 175 km (environ 2 heures et 15 minutes en voiture)
Une Opportunité Unique
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement ou pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de la nature, loin de l'agitation quotidienne mais avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la Maremme. Sa position privilégiée, entourée de la beauté naturelle et de la tranquillité de la région, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
