COMMUNE DE MAGIONE
Nous proposons à la vente TROIS biens immobiliers.
Il Cardellino Residenza Rurale
Villa de Magione
Dans un écrin de verdure, entre oliviers séculaires et bosquets de chênes qui dominent la vallée, se trouve l'Agriturismo il Cardellino, offrant un panorama extraordinaire sur la campagne ombrienne.
Situé à mi-chemin entre Pérouse et le lac Trasimène, il représente la base idéale pour rejoindre facilement les centres de l'Ombrie et de la Toscane voisine ; il permet de revenir à la dimension simple, vraie et hospitalière de la vie de campagne traditionnelle.
Il dispose d'une piscine avec terrasse et solar équipé, de vélos, d'un champ de tir à l'arc, d'un barbecue, d'une petite ferme pédagogique avec animaux et d'un court de tennis.
Tous les appartements sont meublés dans le style ombrien, avec accès indépendant et hall réservé, kitchenette, télévision et chauffage autonome.
Podere la Paucca
Country Flats
Montebitorno
Depuis une position enchanteresse, il surplombe le Pian di Carpine, plaine de jonction entre l'Augusta Perusia et le légendaire lac Trasimène, lieu de bataille des armées d'Hannibal.
La structure dispose d'une piscine entourée d'un jardin entretenu, lieu idéal pour des moments de détente absolue ; des sentiers pour se promener au cœur du bois ou de l'olivar en propriété, une petite salle de sport pour les sportifs, un barbecue et un four sur la grande terrasse – solar, à la disposition des clients pour les soirées.
Les appartements sont meublés avec des meubles d'art populaire de la fin du XIXe siècle, disposent d'une kitchenette, d'un téléviseur, d'une salle de bains privative, d'un parking et d'une entrée indépendante ; dans certains, nous avons également une cheminée.
Notre exploitation fournit des produits authentiques de nos terres comme le miel, le vin, les confitures et l'huile d'olive.
Propriété avec environ 5 hectares de terrains comprenant des oliviers, des vergers, des terres arables et un bois.
Cardellino Club House
Casaletto central où se situe la Club House avec cuisine semi-professionnelle, le petit salon pour la restauration et les petits-déjeuners avec 2 salles de bains et une zone bureau et réception, chambre et entrepôts.
A l'extérieur : limonaia et serre solaire couverte avec jardin pour pouvoir prendre les repas en plein air et profiter du magnifique panorama. Bosquet clôturé avec une petite étable et remises agricoles avec tracteur et autres équipements à disposition.
Description des biens avec superficies approximatives
- Le Casale Paucca avec 3 appartements avec Taverna
Environ 45m² APP 1 Trois pièces 4+2 personnes (2 chambres doubles + 1 lit supplémentaire avec salle de bains + séjour avec cuisine)
Environ 50m² APP 2 Trois pièces 4+1 personne (1 chambre double + 1 lit supplémentaire avec salle de bains et 1 chambre double avec salle de bains + séjour avec cuisine)
Environ 35m² APP 3 Deux pièces 2+2 personnes (1 chambre double + 2 lits avec salle de bains + séjour + cuisine)
TAVERNA AVEC PETIT MAGASIN VINTAGE environ 50m²
Terrasse solar équipée environ 100m² – Piscine – court de tennis – Local technique avec salle de bains et buanderie
- Le Podere Cardellino avec 4 appartements au rez-de-chaussée
30m² APP 1 Deux pièces 2+2 (séjour avec cuisine + Double + 2 lits + salle de bains)
25m² APP 2 Studio 2+1 (Séjour avec kitchenette + Double + lit + salle de bains)
25m² APP 3 Studio 2+1 (Séjour avec kitchenette + Double + lit + salle de bains)
30m² APP 4 Deux pièces 2+2 (séjour avec cuisine + Double + 2 lits + salle de bains)
Tous les appartements ont une véranda frontale avec entrée indépendante d'environ 15m²
2 Entrepôts d'environ 30 m² chacun
- Le Podere Cardellino avec Appartement au premier étage
Environ 80 m² (2 chambres avec terrasse – 2 salles de bains – séjour – cuisine – terrasse extérieure couverte 25m² – terrasse entrée – barbecue en maçonnerie – parking réservé)
Piscine et petite ferme pédagogique avec remises agricoles
Caractéristiques
