Moderne villa à San Feliciano avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Les vastes espaces open space, illuminés par de grandes baies vitrées, créent un environnement accueillant et contemporain. La cuisine à vivre de haut de gamme est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments de convivialité. La terrasse exposée à l'ouest offre des couchers de soleil inoubliables, tandis que l'espace extérieur est parfait pour un petit potager ou une future piscine. La propriété est complétée par un garage pratique avec accès direct. Une maison où chaque jour se vit comme en vacances.
État et finitions
La villa est en excellent état. Des sols en marbre, de larges baies vitrées avec double vitrage, des moustiquaires intégrées et la climatisation réversible garantissent un confort tout au long de l'année. Des finitions élégantes et des matériaux de qualité créent un environnement raffiné et contemporain.
Services et réseaux
La villa est desservie par tous les principaux réseaux : eau potable, réseau électrique fonctionnel, chauffage au GPL et évacuation des eaux usées reliée au réseau municipal. Toutes les installations sont efficaces et prêtes à l'emploi.
Utilisations et potentiel
Parfaite comme première ou résidence secondaire, la villa offre un confort moderne et des espaces lumineux idéaux pour y vivre toute l'année. Grâce à sa situation panoramique et à ses services complets, elle représente également une excellente opportunité pour la location touristique.
Emplacement
San Feliciano est un charmant village de pêcheurs situé sur la rive occidentale du lac Trasimène, le quatrième plus grand lac d'Italie. Entouré de douces collines, d'oliviers et de cyprès, le village se trouve dans l'une des zones les plus belles et les plus tranquilles d'Ombrie – idéal pour ceux qui recherchent la nature, les panoramas et un authentique art de vivre italien.
Les villes voisines de Pérouse, Cortone, Assise et Montepulciano sont accessibles en voiture en 30–45 minutes, tandis que Florence et Rome sont à environ deux heures.
San Feliciano offre un front de lac soigné, des zones de baignade, un petit port avec des liaisons en ferry vers les îles, ainsi que des restaurants et des cafés avec vue sur le lac.
De petites boutiques, une pharmacie et un marché hebdomadaire garantissent le confort de la vie quotidienne. En seulement 10 minutes, on atteint Magione, avec superm
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
La propriété appartient à une personne physique.
Caractéristiques
