Maison à vendre à Magione - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 490 m2 en vente Magione, Pérouse, Ombrie

Ferme de classe A1 avec piscine, Magione, Pérouse - Ombrie
Ferme en pierre rénovée du XIe siècle avec piscine, classe énergétique A1 avec système biomasse et panneaux solaires à vendre près du lac Trasimène, Pérouse. Dans la région à l'ouest de l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane, Magione est un petit village dominé par le majestueux château des Chevaliers de Malte et dont on se souvient pour les magnifiques couchers de soleil que l'on peut admirer depuis les rives du lac Trasimène, à quelques minutes en voiture. Construit comme une ferme en 1000, il a été méticuleusement rénové avec une licence d'agrotourisme comprenant des appartements et des suites. Le projet de récupération a conservé les façades en pierre et les arcs en brique, tandis que les intérieurs ont été modernisés avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et système biomasse qui confèrent un confort moderne à l'ensemble de la résidence. La transformation des intérieurs donne désormais des pièces très lumineuses avec de hauts plafonds, de grosses poutres apparentes, du parquet, un séjour ouvert avec cheminée et une cuisine avec îlot central. L'entrée depuis le premier étage se fait par un escalier extérieur avec un portique typique. La propriété comprend une annexe en pierre à usage agricole avec des panneaux solaires sur le toit, 16,3 hectares de terrain avec oliveraie et bois, une piscine en position panoramique avec un local technique souterrain. L'ensemble de la propriété est entouré de verdure et bénéficie d'une vue à 360° sur la vallée et les collines environnantes avec des oliveraies et des bois. La propriété est accessible par 900 mètres de chemin de terre, à 3 km de tous les services. Idéal pour accueillir des touristes pendant leurs vacances, parfait également pour un usage privé à apprécier toute l'année en famille et entre amis.
PROPRIÉTÉ Réf : MAG1325
Classe énergétique : A1
Type : ferme en pierre, sur deux niveaux pour environ 430 m2 rénovée en manoir, appartements et suites, annexe, local technique en sous-sol, terrain agricole avec oliveraie
Annexe : annexe agricole de 40 m2 plus local technique souterrain de 20 m2
Année de construction : 1000
Année de rénovation : 2016
Jardin : 0,5 hectares / 1,23 acres
Terrain : environ 16,35 hectares comprenant jardin, terres arables, pâturage, oliveraie de 1200 plants, 14 hectares de bois