Située dans une position de privilège absolu à Luino, juste à l'entrée d'un quartier résidentiel de renom, se dresse cette propriété imposante datant de 1894, dominant le paysage avec son style d'époque inimitable.
La résidence est immergée dans un parc d'environ 5 000 mètres carrés avec vue sur le lac, une étendue verdoyante qui garantit intimité et espace dans un contexte urbain stratégique.
L'ensemble de la propriété reflète un mélange parfait de charme historique et d'efficacité technologique moderne, étant entièrement câblée, protégée par des systèmes de vidéosurveillance split et équipée d'un éclairage intérieur conçu pour mettre en valeur chaque détail architectural.
Le corps central de la villa se déploie sur plusieurs niveaux reliés entre eux par un ascenseur principal et par un précieux escalier d'origine en chêne menant au grenier, couronné par un grand foyer illuminé par un puits de lumière.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur un salon de réception formel et une salle à manger qui communiquent directement avec deux grandes terrasses, espaces extérieurs idéaux pour recevoir.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal, où se distingue une chambre principale comprenant une baignoire balnéo et un dressing, flanquée d'un bureau et d'une seconde chambre, toutes deux avec accès à un espace en terrasse supplémentaire.
Le dernier étage sous les combles abrite deux suites indépendantes, chacune équipée d'un séjour privé et d'une salle de bain, depuis lesquelles on peut profiter de l'une des vues les plus évocatrices sur le lac.
Au sein du même complexe, mais avec sa propre identité architecturale, se trouve un loft d'environ 180 mètres carrés caractérisé par des finitions en stuc et de grandes fenêtres pare-éclats.
La polyvalence de la propriété est renforcée par une maison d'amis indépendante, un duplex avec une petite terrasse vue lac parfaite pour accueillir des amis ou du personnel en totale autonomie.
Au sein du jardin luxuriant se développe le complexe de la piscine, entouré d'un solar de plus de 250 mètres carrés.
Le niveau inférieur de ce bâtiment abrite une salle de sport, des locaux techniques avec une chaudière de dernière génération, et un garage généreux de 160 mètres carrés capable d'accueillir confortablement plusieurs voitures.
Chaque élément de cette propriété contribue à créer un environnement de luxe discret, où l'histoire de la fin du XIXe siècle dialogue harmonieusement avec les confort les plus modernes.
Luino est une destination touristique charmante sur le lac Majeur, offrant une atmosphère de paix et de beauté naturelle. La ville est une référence pour ceux qui recherchent la détente au bord du lac ou pour ceux qui aiment les activités de plein air. La région est réputée pour ses villas historiques et ses jardins luxuriants qui encadrent le paysage lacustre.
La proximité avec la frontière suisse permet aux visiteurs de combiner facilement des vacances italiennes avec des excursions dans des lieux pittoresques suisses, tels que Lugano ou Locarno. Luino sert également de porte d'entrée vers les vallées environnantes, offrant d'innombrables sentiers pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
1 km du bord du lac/promenade de Luino
19 km de la station de ski/remontées mécaniques/pistes de Forcora
20 km de Lugano
55 km de l'aéroport Milan Malpensa
Caractéristiques
