IRIS- Niché dans les verdoyantes collines de Lucques, à quelques minutes seulement du centre historique de Lucques, ce corps de ferme soigneusement rénové est proposé à la vente, agrémenté d'une piscine privée et de belles vues sur le paysage environnant.
Son emplacement, facilement accessible, allie intimité et tranquillité à la proximité des commodités et de la ville, dans un cadre particulièrement prestigieux.
La propriété, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bénéficie d'un accès depuis la voie publique ainsi que d'une confortable aire de stationnement, d'un jardin parfaitement entretenu agrémenté d'oliviers et d'une magnifique piscine en mosaïque avec une vaste terrasse solarium équipée de chaises longues et d'un élégant gazebo.
Cette demeure de caractère, située dans les collines de Lucques, s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 200 m². Lors de la dernière rénovation minutieuse, réalisée en 2021, les éléments typiques de la tradition toscane ont été préservés, notamment les plafonds aux poutres apparentes en bois et aux briques de terre cuite, qui soulignent son caractère authentique et son charme intemporel.
L'entrée mène directement à la spacieuse cuisine par une véranda panoramique, un espace agréable à vivre en toute saison et offrant une vue sur les collines et la piscine. La véranda a été aménagée en un espace repas et un espace conversation, créant un prolongement naturel des pièces intérieures vers l'extérieur.
La cuisine dînatoire, réalisée en maçonnerie dans le style toscan traditionnel, mène à la salle à manger, caractérisée par une grande cheminée. Ce niveau est complété par un dégagement et une salle de bains accueillante avec baignoire. Les pièces, spacieuses et bien distribuées, instaurent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces de la maison et du jardin.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Certaines chambres bénéficient d'une double exposition et les fenêtres offrent de magnifiques vues sur la verdure environnante.
Au niveau inférieur se trouve un vaste espace de vie, idéal pour recevoir les invités, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Grâce à sa grande polyvalence, ce niveau peut être aménagé et organisé en fonction des besoins du futur propriétaire.
Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et ses équipements, cette propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à une élégante maison de vacances.
Une opportunité plus vaste pourrait consister à acquérir l'ensemble du complexe immobilier, de dimensions nettement plus importantes, offrant la possibilité d'agrandir les espaces disponibles et de développer un projet d'hébergement et d'investissement. Il est en effet possible d'acquérir avec le corps de ferme les autres bâtiments voisins et attenants, qui disposent toutefois d'un accès indépendant.
Le complexe complémentaire comprend une seconde villa de généreuses dimensions, entièrement rénovée, une dépendance également rénovée, un bâtiment à rénover et une petite écurie, ainsi que plusieurs hectares de terrain. Cet ensemble nécessiterait un investissement supplémentaire de 550 000 € par rapport au prix du seul corps de ferme avec piscine.
Caractéristiques
