Silence, nature et une position privilégiée
Immergé dans le silence et la quiétude de la campagne toscane, dans un emplacement réservé mais non isolé, ce splendide rustico avec piscine privée représente l'essence la plus authentique de la vie sur les Collines de Lucques. Une propriété au charme intemporel, parfaitement entretenue et soignée dans chaque détail, où l'élégance du style rustique toscan se fond harmonieusement avec le confort contemporain.
La propriété se situe au bout d'une route qui se transforme en un sentier suggestif niché dans les bois, idéal pour les amateurs de promenades, de trekking et de VTT. Un lieu où l'intimité est absolue sans renoncer à la commodité des services : le centre historique de Lucques est à seulement 10 minutes (environ 8 km), tandis que les commerces et services principaux sont accessibles en seulement 3 km. L'aéroport international de Pise et les plages renommées de la Versilia et de Forte dei Marmi sont accessibles en environ 45 minutes, tandis que les montagnes de l'Abetone et de la Garfagnana sont à moins d'une heure.
Un oasis privée dans un écrin de verdure
Le jardin, d'environ 900 mq, entièrement clôturé et doté d'un système d'arrosage automatique, est disposé sur plusieurs niveaux harmonieusement intégrés au paysage. Des cyprès ornementaux, des oliviers, des haies de laurier et une romantique pergola couverte de glycines créent une atmosphère raffinée et relaxante.
La piscine privée représente le cœur de la vie en plein air et est accompagnée d'une dépendance multifonctionnelle comprenant des vestiaires, une salle de bain, un ancien évier en pierre et un authentique four à bois, parfaite pour passer des moments conviviaux agréables en famille ou entre amis.
Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par le vaste sous-sol situé sous la dépendance : un espace extrêmement polyvalent, idéal comme dépôt, cave, salle de sport privée, espace loisirs ou future zone bien-être.
Élégance toscane et confort contemporain
De construction récente, la propriété interprète avec équilibre le charme de la tradition toscane et les exigences de l'habitat moderne. Des sols en cotto, des plafonds avec poutres en bois et solives apparentes dialoguent parfaitement avec les systèmes de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort maximal tout au long de l'année.
L'entrée est précédée d'un large portique couvert qui mène à l'intérieur de la maison et crée une agréable zone d'ombre donnant sur le jardin.
Zone jour
Le lumineux salon s'ouvre sur le patio extérieur et sur la piscine grâce à de grandes ouvertures qui offrent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Protégé par un store déroulant, le patio accueille une élégante table en fer forgé et marbre, devenant le lieu idéal pour des déjeuners et dîners en plein air immergés dans la quiétude des collines.
La zone jour est complétée par une cuisine design raffinée, éventuellement incluse dans la vente, et un WC indépendant.
Sous-sol
Un salon raffiné avec cheminée, un bureau et une salle de bain créent un espace chaleureux et réservé, parfait pour recevoir des invités, travailler à domicile ou passer des moments agréables de détente pendant la saison hivernale.
Zone nuit
Le premier étage accueille deux chambres avec salle de bain.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la splendide suite parentale, un espace exclusif avec salle de bain privée et grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue spectaculaire sur les douces collines lucchesi, transformant chaque réveil en une expérience unique.
Garage et dépendances
La propriété dispose de deux places de parking commodes situées dans un garage couvert, commun avec une autre propriété, habilement inséré sous l'oliveraie adjacente et parfaitement intégré au contexte paysager, ainsi qu'une autre place de parking extérieure exclusive.
Une maison à vivre
Une résidence qui conjugue élégance, authenticité et cadre de vie. Parfa
Caractéristiques
