Maison à vendre à Lucca - ITALIE

Villa de 10 chambres de luxe en vente Via Ludovica, 6927, Lucques, Toscane

IA03998 - PRESTIGIEUSE VILLA NOBLE SUR LES COLLINES DE LUCQUES - A vendre un charmant complexe immobilier composé d'une Villa Historique, entourée de bâtiments accessoires indépendants qui forment un petit hameau avec murs d'enceinte. Situé sur les collines de Lucques, en position panoramique, il bénéficie d'une vue splendide sur la vallée du Serchio, la Piana di Lucca, les collines de Morianese et Camaiore. La propriété est située à quelques minutes d'une ville et n'est pas soumise aux contraintes de la Surintendance de l'Archéologie, des Beaux-Arts et du Paysage. La Villa trouve ses origines en 1100, probablement comme point d'observation sur la vallée. La structure médiévale a été reconstruite au début des années 1800, le petit temple datant de 1813, puis rénovée en 1836, devenant la résidence principale de la famille qui la possède depuis plus de 200 ans. La dernière restauration remonte aux années 1960. Le bâtiment est réparti sur trois étages hors sol, en plus d'un sous-sol utilisé comme cave avec accès direct depuis le jardin. La distribution intérieure permet la subdivision jusqu'à cinq appartements, grâce aux doubles entrées indépendantes et aux accès internes qui permettent à la fois la connexion entre les différents niveaux et l'autonomie des unités individuelles. Le rez-de-chaussée comprend neuf chambres, deux salles de bains (une pour les invités et une avec douche) et trois cuisines, dont une ancienne. Le premier étage abrite huit chambres et quatre salles de bains avec baignoires. Le deuxième étage comprend douze chambres, trois salles de bains avec baignoires et une cuisine ancienne. La Villa dispose de deux entrées principales sur les côtés est et ouest, d'une entrée de service sur le côté nord, de deux portes-fenêtres sur le côté sud et d'un escalier extérieur qui permet un accès indépendant aux premier et deuxième étages. Le jardin est enrichi de plantes centenaires et d'espèces rares. A côté de la Villa se trouvent des bâtiments annexes. La Casa del Fattore, un immeuble résidentiel sur deux niveaux, comprend un appartement indépendant au premier étage, accessible depuis le jardin et la rue piétonne, composé d'une cuisine, d'une salle de bain et de cinq chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre grandes pièces et d'autres plus petites destinées aux activités agricoles, à l'entretien, un cuvier (anciennement écuries) et une pièce avec un four en briques. Au fond de l'appartement, au premier étage, on accède à la chapelle privée, utilisée pour le culte religieux, qui dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue piétonne voisine. La Limonaia est un bâtiment de plain-pied accessible depuis le jardin, conçu pour abriter les grands pots de citrons pendant l'hiver, dont onze sont encore présents. Il comprend également un porche donnant sur la route extérieure et un hangar à outils. Le Fienile, appelé Capanna, est un bâtiment rural sur deux niveaux, accessible aussi bien depuis l'intérieur de la Villa que depuis la route extérieure limitrophe. La Maison du Fermier, la Maison du Citron et la Grange ont besoin d'être rénovées. La possibilité de construire une piscine dans le jardin inférieur a été vérifiée. La Villa a une surface brute de 1.400 m2, auxquelles s'ajoutent 1.400 m2 de bâtiments accessoires. Le terrain environnant mesure 7 000 m2 et comprend une oliveraie en production. Classe énergétique E. Prix demandé 2 700 000 €. NB L'emplacement n'est pas exact pour des raisons de confidentialité