Maison à vendre à Lucca - ITALIE

2 800 000 €

Villa de luxe de 33 pièces en vente via della chiesa X 16, Lucques, Toscane

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca.
Description de la villa
La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités.
Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants.
État et finitions
La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois.
Utilisations potentielles
Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe.
Emplacement
Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.