Tulip House est une propriété enchanteuse à Preggio, dans la commune d'Umbertide, entièrement rénovée en 2022, dotée d'un jardin panoramique, d'une piscine chauffée en pleine nature, de portiques périphériques et d'espaces de détente. À l'intérieur, elle se développe sur trois niveaux avec 2 séjours, une cuisine, 4 chambres, 5 salles de bain, un bureau, 2 débarras et 2 locaux techniques (un intérieur et un pour la piscine). Le tout est complété par un pool bar avec espace pizza et évier pour d'excellents dîners d'été, ainsi qu'un annexe de 34 m², un charmant potager de 60 m² et un olivar de 3 000 m² comprenant environ 50 oliviers. Un lieu idéal pour vivre la campagne avec confort et charme.
État et finitions
La propriété, construite en 1998, a été entièrement rénovée en 2022 par les propriétaires actuels qui ont soigné chaque petit détail. Tous les équipements sont neufs et la toiture est isolée.
Il est également présent un abri pour 2 voitures et une annexe d'environ 34 m² à rénover, mais déjà alimentée en eau et en électricité, où il est possible d'aménager une buanderie.
Le terrain de 3000 m², déjà planté de 50 oliviers en production, possède son propre accès carrossable séparé et est constructible. Le jardin est entièrement clôturé et dispose donc de deux accès carrossables et d'un accès piéton.
Le jardin de près de 2000 m² et le potager de 60 m² sont tous deux dotés d'un système d'arrosage automatique.
Services et utilités
La propriété est raccordée à tous les réseaux ; le chauffage fonctionne au gaz naturel, l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, tandis que le système d'eaux usées est constitué d'une fosse septique privée.
En ce qui concerne les énergies renouvelables, il existe une préparation pour l'installation de panneaux photovoltaïques. La piscine au sel de 10x4 m se chauffe via des réchauffeurs solaires et est reliée à un système domotique permettant de contrôler la température, les niveaux d'eau et la purification.
À l'intérieur, la maison est équipée de la climatisation dans les deux chambres du dernier étage, les seules susceptibles de subir davantage la chaleur étant situées sous le toit.
Utilisations et potentiel
Grâce à son emplacement et étant prête à être habitée, Tulip House se prête parfaitement comme résidence secondaire de prestige pour vivre l'Ombrie et la Toscane en pleine nature, mais aussi comme charmante résidence principale.
Elle peut également être mise en location dans le circuit des locations touristiques.
Localisation
Nous nous trouvons à Preggio, à environ 15 km d'Umbertide. Le lac Trasimène est à environ 35 km, Pérouse à 40 km (avec gare ferroviaire et aéroport international), tandis que Cortone est accessible en 45 km.
Nous sommes dans une zone d'une grande valeur paysagère, complètement immergés dans la nature, entre oliviers et bois, dans une position dominante, ensoleillée et réservée. Ici le silence est absolu, interrompu seulement par les sons de la campagne : un lieu idéal pour se retrouver soi-même, ralentir et se reconnecter avec l'essentiel. La vue panoramique s'ouvre sur deux vallées et sur les douces collines ombriennes et toscanes, offrant des décors authentiques et intemporels.
Accès facile par route asphaltée. Un contexte unique, où la lumière, le calme et la nature deviennent les protagonistes du quotidien.
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
Bien appartenant à une personne physique, aucune contrainte.
En catégorie cadastrale A7, il peut être acheté comme première maison.
Caractéristiques
