Dans la pittoresque campagne ombrienne, sur la commune de Passignano sul Trasimeno, à vendre un beau village ancien "Il Borgo delle Rose" composé d'une ferme, d'un ancien séchoir à tabac, d'une église désacralisée avec un clocher des XIe et XVIIIe siècles, d'un annexe, une annexe, avec une vue panoramique sur les collines et une tranquillité absolue, un parc luxuriant avec des plantes hautes et ornementales. L'ensemble de la propriété a une superficie d'environ 1000 m2, entièrement rénovée en 2010, la ferme particulière est répartie sur trois niveaux et aménagée intérieurement comme suit : Au rez-de-chaussée un bel escalier ancien qui mène au premier étage, composé d'un terrasse avec colonnes en pierre, un couloir, une cuisine avec four à bois et beau sol en terre cuite et carreaux de terre cuite monocuisson, un salon dominé par la belle cheminée thermo en travertin, une chambre, une salle de bains, au deuxième étage quatre des chambres, une salle de bain. L'ancien séchoir à tabac, composé d'un séjour avec une belle cheminée à bois, un coin repas, une cuisine professionnelle, un autre bel espace de vie avec fenêtres et portes-fenêtres qui accèdent à l'arrière du jardin, une chambre, une cuisine, une antichambre et une salle de bains, un salon, un couloir, avec accès direct à l'église désacralisée et parfaitement restaurée, qui pourrait être utilisée comme salle polyvalente, entièrement rénovée en 2016, une ancienne salle de sacristie, une chaufferie, une antichambre et un salle de bain de service. Au premier étage avec accès par un escalier extérieur, un séjour, quatre chambres avec salles de bains en suite, au deuxième étage cinq chambres avec salle de bains en suite. Une annexe divisée en cinq entrepôts extérieurs, une annexe avec séjour-cuisine, deux chambres et une salle de bain. La position favorable et le panorama enchanteur permettent d'aménager une belle piscine. Le terrain est principalement composé de terres arables d'environ 5,5 ha et de pâturages d'environ 1ha. État et finitions La structure a été entièrement récupérée, restaurée et rénovée en 2004, tout en conservant les caractéristiques du village du XVIIe siècle. Services et utilités La propriété est desservie par tous les services publics d'électricité avec un système photovoltaïque de production de 16 kW et échange sur place, avec -Fi . Le système de chauffage est indépendant pour les deux étages d'habitation et s'effectue via une chaudière à bois et des cheminées à bois. Il y a un puits de source privé qui dessert la propriété pour être utilisé avec un adoucisseur d'eau et pour l'irrigation des espaces verts. Utilisations et potentiel Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. Idéal pour le tourisme rural, pour la découverte à pied ou en VTT, pour profiter des nombreuses opportunités offertes par la région. Cependant, la propriété conviendrait également à des fins de haute représentation ou même à un usage de résidence principale, pour y vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa relative proximité avec le village de Passignano sul Trasimeno. Localisation Borgo delle Rose est situé à la frontière entre la commune de Passignano sul Trasimeno et celle de Lisciano Niccone dans une position tranquille et panoramique en plus d'être facilement accessible. Cadastre Le groupe Great Estate effectue une inspection bidirectionnelle sur chaque propriété acquis, par l'intermédiaire du technicien du client-vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une société (voir vente par société)
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
