Une opportunité unique sur le lac de Côme dans la commune de Lierna, à proximité immédiate des splendides eaux du lac de Côme, nous vous proposons un terrain constructible d'environ 1 000 mq, avec un projet pour la réalisation d'une villa unifamiliale de prestige. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le lac, dans un contexte résidentiel parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort des services. La villa, moderne et de haut de gamme, est conçue pour s'intégrer parfaitement à l'environnement environnant, valorisant chaque détail en fonction du paysage. De plus, l'ensemble du projet est personnalisable selon les préférences de l'acheteur, offrant la possibilité de modéliser les espaces et les finitions selon ses goûts et ses besoins.
La villa proposée se développe sur deux niveaux, optimisant chaque mètre carré pour garantir un confort maximal et une excellente habitabilité.
• Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille un ampio salon avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité et pour profiter de la splendide vue sur le lac grâce aux grandes fenêtres qui permettent un accès direct à deux terrasses panoramiques. La zone nuit comprend trois chambres, chacune avec vue sur le lac et accès au jardin. L'une des chambres est dotée d'une salle de bains privative, créant ainsi une suite indépendante pour une intimité maximale. On trouve également deux autres salles de bains indépendantes au rez-de-chaussée.
• Sous-sol :
Au sous-sol, la villa prévoit un garage spacieux pour au moins quatre voitures, un entrepôt pour répondre à tout besoin de stockage et différents locaux techniques. De plus, l'espace peut être adapté selon les souhaits de l'acheteur, avec la possibilité de créer une taverne, une salle de sport, un bureau ou d'autres espaces personnalisés.
• Espaces extérieurs :
Un grand jardin privatif entoure la villa, avec la possibilité éventuelle d'ajouter une piscine pour profiter encore davantage de la tranquillité du paysage environnant.
La villa est conçue pour garantir le maximum de confort et de durabilité, avec des matériaux naturels, un toit végétalisé et l'installation de panneaux solaires et panneaux photovoltaïques, pour une économie d'énergie optimale. Parmi les principaux équipements prévus, vous trouverez des menuiseries en PVC avec triple vitrage, qui assurent une isolation thermique et acoustique élevée, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement à haute efficacité. De plus, la villa sera dotée d'un visiophone, d'un portail électrique, d'une installation TV et d'une préparation pour l'ADSL, pour une vie moderne et technologiquement avancée.
Lierna, avec ses plages et la proximité de tous les principaux services du lac de Côme, est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle sans renoncer à la praticité.
La localité est parfaitement reliée à Lecco, Milan et à la Suisse, facilement accessibles via la SS36 et la ligne ferroviaire, dont la gare se trouve à quelques minutes à pied.
Pour toute information sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires pour réaliser la maison de vos rêves dans l'une des localités les plus exclusives et fascinantes du lac de Côme.
Note Importante : Le prix indiqué pour la construction de la villa est purement indicatif et est fourni pour une première évaluation globale. Beaucoup dépendra des modifications du projet et des finitions choisies par l'acheteur. Chaque détail pourra être personnalisé pour créer la maison de ses rêves, reflétant pleinement ses besoins et ses préférences.
Caractéristiques
