Niché directement sur les rives du lac de Côme dans le hameau exclusif de Cendraro (Lezzeno), cette villa enchanteresse offre une position véritablement privilégiée : les pieds dans l'eau avec des terrains exceptionnellement plats — une rareté le long des pentes escarpées du lac. La propriété est vendue en l'état avec un projet entièrement approuvé qui comprend une superbe nouvelle piscine de 32 m2 avec une terrasse de 65,92 m2, ainsi que la rénovation de l'annexe en une zone spa/sauna sophistiquée avec loggia et maison d'hôtes. La villa comprend actuellement trois chambres généreuses et trois salles de bains, complétées par une spacieuse suite sous les combles avec sa propre salle de bains privée — idéale comme retraite principale luxueuse, hébergement supplémentaire pour les invités ou studio polyvalent. Pour sublimer l'art de vivre intérieur-extérieur, plusieurs balcons et terrasses (deux balcons + deux terrasses) offrent des vues panoramiques sur le lac et des espaces parfaits pour dîner en plein air et pour les aperitivi au coucher du soleil. Avec son accès privé au lac et ses terrains exceptionnellement plats — une véritable rareté sur le lac de Côme — il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de premier choix au bord du lac, tous les permis étant déjà obtenus pour la nouvelle piscine et la transformation de l'annexe. Prix demandé : €6.825.000 (commissions incluses) ITALIAN Rara Villa Lagofront a Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accesso Diretto all'Acqua Immersa direttamente sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa gode di una posizione davvero esclusiva: piedi nell'acqua con terreno sorprendentemente pianeggiante — una caratteristica eccezionale sulle rive spesso ripide del lago. La proprieta` viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale gia` approvato (compreso il cambio di destinazione d'uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con deck di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sul lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, piu` una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o studio. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) creano un fluido living indoor-outdoor, ideale per cene all'aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Con accesso privato al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi gia` ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un'opportunita` irripetibile per realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como. Prezzo richiesto: €6.825.000 (commissioni incluse)
Caractéristiques
