Lago Maggiore Luxury Real Estate propose en exclusivité Villa Josephine. La nouvelle villa sera érigée dans un splendide quartier résidentiel à Lesa, à quelques mètres seulement des rives du Lac Majeur, sur un terrain d'environ 4 000 m² au sein d'un nouveau complexe résidentiel composé de six villas unifamiliales de prestige. Villa Josephine sera une nouvelle résidence moderne sur deux niveaux avec jardin périphérique. La villa, de la catégorie maximale d'économie d'énergie classe A4, offrira la performance énergétique maximale (NZEB - Near Zero Energy Building), réduisant en moyenne la consommation de 60 % par rapport aux classes inférieures, avec un confort d'habitation élevé et un design moderne. Les habitations A4 sont des constructions à très haute efficacité, ce qui signifie que leurs besoins énergétiques seront presque nuls grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables et de matériaux isolants à la pointe de la technologie. Villa Josephine sera entièrement personnalisable ; accompagné d'un architecte, vous pourrez évaluer totalement les espaces et décider des finitions et des accessoires.
La villa se développera sur deux niveaux et comprendra au rez-de-chaussée un living lumineux, trois chambres et deux salles de bains, et au premier étage une vaste mansarde entièrement aménageable et personnalisable selon vos goûts. À l'extérieur, le portique sera un lieu magnifique pour les dîners en famille et entre amis.
La zone est une destination touristique par excellence ; c'est un lieu exclusif non seulement pour le grand charme de son paysage – donné par la beauté des eaux bleues du lac, mais aussi pour la proximité avec d'autres destinations touristiques tout aussi renommées de la région, notamment Arona, Meina, Stresa et Verbania, autant de localités lacustres caractéristiques offrant un immense patrimoine historique et culturel, ainsi que des occasions de loisirs et de détente en contact avec la nature, entre centres nautiques et sportifs, parcours de golf et manèges, établissements pittoresques et boutiques exclusives.
C'est dans ce scénario magnifique que s'insérera Villa Josephine, une nouvelle villa dans un élégant style moderne. À l'intérieur, grâce à l'excellente exposition solaire, la lumière naturelle inondera les pièces. L'architecture de la villa sera un équilibre parfait entre modernité et confort, où chaque détail sera soigné pour garantir une expérience résidentielle de haut niveau. La cuisine moderne s'ouvrira sur le living, créant un espace ouvert qui sera à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour des dîners exclusifs dans un cadre pittoresque unique. Les trois chambres seront des refuges de paix et d'intimité, avec une atmosphère chaleureuse et relaxante.
En cas d'intérêt, il est possible de réaliser une piscine desservie par une zone solar avec des bains de soleil qui rendront les espaces extérieurs privés encore plus agréables. Une zone de stationnement et un garage spacieux s'ajouteront aux innombrables confort de cette ravissante villa à vendre, nichée sur le tout premier cadre du Lac Majeur, protagoniste incontesté du lieu.
La résidence disposera d'un système photovoltaïque de 6 kW, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une prédisposition pour le système de climatisation réversible, d'un système électrique domotique, d'une prédisposition pour le système d'alarme, de menuiseries en bois lamellé-collé de pin de Suède à rupture thermique/acoustique de dernière génération, d'un système vidéo-interphone, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un portail carrossable motorisé, etc.
Villa Josephine sera la propriété idéale pour une clientèle exigeante qui aime l'intimité et souhaite profiter du charme de l'une des localités les plus exclusives d'Italie ; à proximité se trouvent la « Villa Mondadori » de la famille Versace et la « Villa Campari » de la famille Berlusconi, ainsi que d'autres villas importantes des familles de Mike Bongio
Caractéristiques
