Complexe de maisons en pierre rénovées et reliées pour constituer une grande villa avec un jardin luxuriant près du Parc National d'Abruzzes. Les maisons en pierre (ancien Covo dei Briganti) utilisées dès le XVIIe siècle ont été plusieurs fois détruites, abandonnées et récupérées, jusqu'à la dernière reconstruction et mise en sécurité de 2005-2007 au cours de laquelle les anciens matériaux (pierre, cotto, bois, fer forgé) ont également été récupérés, réalisant une grande structure sur trois niveaux de 1 200 mq qui a conservé les particularités des habitations originales, intégrant des équipements et un ameublement qui ont déterminé un complexe organique, fonctionnel et d'une élégance raffinée. La villa dispose de 5 appartements et 2 chambres entièrement meublés et avec salle de bains privative, pour un total de 10 salles de bains. Un petit appartement agréablement meublé réservé au gardien est également inclus. La propriété peut offrir des hébergements de luxe pour un maximum de 25 personnes. À l'intérieur se trouvent deux cuisines avec salles à manger, un précieux salon avec cheminée, une belle loggia, un bureau avec bibliothèque, un bureau utile, la buanderie et ainsi une piscine intérieure avec sauna et jacuzzi. Aux étages inférieurs se trouvent deux splendides caves dont une avec cheminée et avec wine bar de 30 places assises, où sont également conservés des vins rouges et blancs remontant au XVIIIe siècle. Une salle de jeux pour enfants avec kitchenette est disponible. Tous les toits sont en bois, avec isolation et couverture en vieilles tuiles. Les menuiseries extérieures sont pour la plupart en bois avec double vitrage. Les sols sont en travertin (pierre naturelle) au rez-de-chaussée et en parquet français au premier et deuxième étage. Ameublement de haute qualité réalisé sur mesure et meubles d'antiquités précieux. Le chauffage est au gaz naturel avec éléments radiants sous le sol. Téléphone, internet, TV satellite, visiophone, portail électrique et système d'alarme évolué. Puits privé. Classe Énergétique D, EPgl nren 135,30 EPgl ren 0,60 kWh/mq anno Emiss. CO2 27,10 kg/mq anno Le complexe possède un jardin baroque devant la maison, avec vue sur la Piana del Fucino et sur les Monti del Gran Sasso ; à l'arrière, un autre jardin est idéal pour la détente et le repos (surface totale d'environ 1 800 mq). Des sentiers et des espaces ouverts pavés principalement en travertin relient les différentes zones. Note : le prix de vente inclut une grande partie de l'ameublement et des équipements, à l'exclusion des effets personnels. Lecce nei Marsi est un village en Abruzzes, Province de L'Aquila, à 740 m d'altitude et avec environ 1500 habitants. Le village est aux marges du Parc National d'Abruzzes dans un paysage intact entre flore luxuriante et faune sauvage avec vue sur les Monti des autres Parcs Nationaux du Gran Sasso et de la Maiella. Dans le village se trouvent plusieurs églises d'intérêt et la Tour Médiévale près du Castelluccio ; excursion recommandée aux ruines de Lecce Vecchia. Le village dispose de magasins, bars, restaurants, pharmacie, poste, banque et tous les services nécessaires. Liaisons par bus avec les centres proches. Autoroute A/25 à environ 15 km ; la grande ville d'Avezzano avec la gare ferroviaire de la ligne Rome-Pescara est à 30 minutes en voiture ; Rome à environ 90 minutes. La station de ski voisine de Pescasseroli est accessible en 35 minutes ; la ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique sont à peu plus d'une heure de voiture.
Caractéristiques
