Au cœur du quartier « Conservatorio », dans l'un des cadres résidentiels les plus réservés de Lecce, à seulement 200 mètres de l'Istituto Superiore di Studi Musicali « Tito Schipa » et à 800 mètres de la Piazza Mazzini, est proposée une maison jumelée d'une élégance rare, sublimée par une entrée totalement indépendante. La propriété est située dans un cadre raffiné de villas jumelées et indépendantes, réalisé entre la fin des années quatre-vingt-dix et le début des années deux mille, répartie entre le rez-de-chaussée/étage surélevé et un lumineux sous-sol semi-ouvert, pour une surface habitable totale d'environ 250 mq. Une généreuse véranda couverte d'environ 50 mq accompagne l'entrée du rez-de-chaussée/étage surélevé, où se dessine une zone de séjour scénographique d'environ 50 mq habitables, flanquée d'une cuisine avec coin repas et d'une véranda à l'arrière de 35 mq : un espace privilégié, conçu pour vivre l'extérieur en toute intimité. La zone nuit, recueillie et savamment organisée par un dégagement, accueille trois chambres et deux salles de bain. Au sous-sol semi-ouvert, d'environ 110 mq couverts, s'ouvre une seconde dimension raffinée de l'art de vivre : un double séjour avec cheminée, valorisé par une véranda découverte d'environ 30 mq au même niveau, une grande salle à manger avec kitchenette séparée, une salle de bain et un cellier/buanderie. L'équipement est complété par deux garages adjacents, tous deux équipés d'une porte basculante indépendante, respectivement de 18 mq et 25 mq, ainsi qu'un grand dépôt de 55 mq, déjà préparé avec les raccordements pour buanderie. Des matériaux sélectionnés et des prestations haut de gamme définissent une demeure à la présence imposante, où l'amplitude des pièces et la luminosité extraordinaire, grâce aux espaces extérieurs, composent une expérience résidentielle d'un prestige authentique à proximité immédiate du centre. De récents travaux de maintenance (encore en cours dans la zone de séjour) en ont encore élevé le confort et l'image. La particularité unique par rapport au contexte est l'entrée directe depuis le sous-sol, avec porte blindée, qui offre l'indépendance aux deux étages. Une propriété distinctive, réservée à ceux qui recherchent plus d'indépendance, de représentation et de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Lecce. Une opportunité toute à découvrir.
€ 545.000, 00
Classe Énergétique : D.
Caractéristiques
