L'Agenzia First Lion est heureuse de proposer à la vente une villa unifamiliale exclusive, nichée dans un magnifique jardin privatif d'environ 2 500 m² qui entoure la propriété sur trois côtés. Le bien est situé Via Potenza, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus prisés de Lecce, à proximité immédiate de Viale Aldo Moro, un secteur apprécié pour son calme, ses services et sa proximité avec le centre-ville.
Construite en 1985, la villa se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 180 m², se distinguant par des pièces spacieuses, lumineuses et habilement réparties, conçues pour garantir un confort d'habitation maximal.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une élégante zone de jour composée d'un salon lumineux qui permet l'accès, via un dégagement, à une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée, une kitchenette pratique séparée et largement fenestrée, un cellier et un WC indépendant. Les pièces principales bénéficient d'une agréable vue sur le jardin et sur le court de tennis, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le premier étage accueille la zone nuit caractérisée par du parquet et composée de trois chambres, dont une raffinée chambre principale. Ce niveau est complété par une autre salle de bain et deux balcons dont un d'angle, tous deux offrant une vue sur le cadre naturel de la propriété et sur le court de tennis, idéaux pour vivre des moments de détente dans un environnement privilégié.
La propriété est davantage valorisée par un sous-sol aménagé d'environ 80 m², doté d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille une taverne confortable avec cuisine et cheminée, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un accès direct au garage d'environ 50 m², comprenant une zone dédiée aux outils et une porte sectionnelle électrique avec télécommande. La hauteur intérieure du garage d'environ 3 mètres le rend particulièrement fonctionnel, même pour des besoins de stockage.
À l'intérieur du jardin, en partie planté et en partie dallé, deux autres bâtiments annexes complètent la propriété : l'un utilisé comme étendoir d'environ 15 m² et un second local de stockage de même surface, situé à l'arrière de la maison.
Le bien se présente dans d'excellentes conditions d'entretien et est équipé d'un système d'alarme/antivol, de capteurs sur tous les châssis en bois avec double vitrage, de panneaux solaires thermiques, de moustiquaires, de volets et de grilles en fer, des éléments qui garantissent confort, efficacité et sécurité.
Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des meilleurs quartiers de Lecce, sans renoncer à l'intimité, aux grands espaces et au charme d'une villa immergée dans le vert, avec la valeur ajoutée d'un exclusif court de tennis privé et la possibilité d'agrandissement grâce à la parcelle de terrain constructible.
Caractéristiques
