First Lion propose à la vente à Lecce une prestigieuse villa indépendante avec piscine, nichée dans un écrin de verdure et entourée d'environ 2 000 m² de jardin privatif, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer au confort de la ville.
Construite dans les années 80 et maintenue en excellentes conditions grâce à des interventions constantes de maintenance et d'amélioration effectuées au fil des ans, la propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 275 m², offrant des espaces vastes, lumineux et parfaitement répartis.
Le rez-de-chaussée accueille un important double salon, caractérisé par de grands espaces et pas moins de trois entrées indépendantes, idéal pour recevoir des invités et vivre dans la maison avec une fonctionnalité maximale. La zone de jour est complétée par une cuisine avec coin repas comprenant une salle à manger, une arrière-cuisine, une zone buanderie et une quatrième entrée, ce qui rend les espaces encore plus pratiques et polyvalents.
Un dégagement confortable mène à la zone nuit composée de deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un débarras pratique.
L'étage supérieur est relié soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur indépendant, une caractéristique qui permet de diviser facilement la villa en deux appartements autonomes, représentant une solution idéale également pour deux noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent combiner résidence et investissement.
À ce niveau, nous trouvons deux chambres doubles, toutes deux dotées d'un dressing, deux salles de bain avec fenêtres, un débarras, une zone actuellement utilisée comme salle de sport, une petite cuisine avec coin repas et un autre local polyvalent facilement personnalisable selon ses besoins.
À l'extérieur, la propriété est sublimée par une magnifique piscine, parfaitement intégrée dans le grand jardin planté qui garantit intimité et tranquillité, créant un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité.
A compléter la propriété, nous trouvons un autre bâtiment indépendant d'environ 90 m², situé à proximité immédiate de la piscine et complètement séparé de l'habitation principale. Actuellement utilisé comme B&B, il se compose de trois chambres et deux salles de bain, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent lancer ou poursuivre une activité d'accueil ou réaliser une dépendance pour les invités.
La villa dispose d'un accès carrossable unique avec portail électrique et est classée en classe énergétique G.
Une solution de grand prestige, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, nichée dans un écrin de verdure, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs et un potentiel notable tant résidentiel qu'hôtelier.
Caractéristiques
