L'Agenzia First Lion propose en exclusivité la vente d'une fascinante masseria de la fin des années 1800 au cœur du Salento, le long de l'axe Lecce Torre Chianca, aujourd'hui utilisée pour une activité d'accueil.
La structure principale s'étend sur environ 400 m² commerciaux et se compose de 15 pièces au total. Une large entrée mène à de spacieux coins repas : deux environnements principaux pouvant accueillir jusqu'à 23 couverts, flanqués d'un élégant espace de vie ouvert avec 7 places assises supplémentaires et d'un coin dédié à l'exposition et à la dégustation des produits typiques locaux.
Depuis l'entrée principale et les deux premières salles à manger, on accède à une pièce utilisée comme bureau pour le personnel, parfaitement intégrée dans la disposition intérieure. Les cuisines du restaurant, reliées au coin repas, sont vastes et fonctionnelles, dotées de réserves pour la conservation des aliments et de WC indépendants pour le personnel. De là, on accède à une véranda extérieure couverte, idéale pour augmenter la capacité d'accueil durant les saisons printanière et estivale.
Sur le côté gauche de l'entrée se trouvent un local utilisé comme réserve alimentaire et deux sanitaires destinés au public, complétant la fonctionnalité des espaces dédiés à la restauration.
En continuant vers l'extérieur, la propriété comprend une dépendance d'environ 100 m², composée d'un séjour/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain : une solution parfaite pour loger le personnel, des collaborateurs, des invités ou pour élargir l'offre d'accueil. À côté, un grand entrepôt agricole d'environ 400 m² garantit de vastes espaces pour le matériel et les équipements, tandis que les écuries de 85 m² et un local technique de 37 m² complètent l'équipement structurel de la masseria, offrant fonctionnalité et marge pour de multiples utilisations.
La propriété s'étend sur 4 hectares de terrain, dont plus de 2 hectares cultivés en olivétière, un cadre authentique et précieux du paysage salentin.
Dotée d'un puits artesianado, d'une tour carrée, de réservoirs d'eau potable, d'un système de vidéosurveillance avec caméras et capteurs de mouvement, d'un système d'arrosage automatique, d'une cheminée et de poêles à granulés, la masseria offre des infrastructures solides et déjà opérationnelles. La capacité, si elle est destinée à une structure d'accueil et un restaurant, peut atteindre jusqu'à mille couverts, configurant cette propriété comme une opportunité rare dans le paysage touristique local.
La situation est stratégique : à seulement 10 minutes des marina di Torre Chianca et Spiaggiabella, à environ 15 minutes du centre historique de Lecce et à 35-40 minutes de l'aéroport du Salento (Brindisi).
Un point névralgique qui garantit un flux constant de visiteurs italiens et internationaux, non seulement en été mais tout au long de l'année, grâce au tourisme toujours actif du chef-lieu baroque.
Un investissement au potentiel extraordinaire : une structure déjà établie, évocatrice, dans un contexte naturel recherché et dans une position qui continue de générer des profits en chaque saison.
Caractéristiques
