La Villa Monsoglio est un magnifique lieu de la fin du XVIe siècle immergé dans la campagne toscane à quelques pas d'Arezzo. Le domaine a été le théâtre en 1996 du tournage du film "Il Ciclone" réalisé par Leonardo Pieraccioni. Les deux exploitations agricoles de Poggerello et Il Vivaio font partie depuis des siècles du domaine de Monsoglio, qui ont fait l'objet d'une vente en 2001. Pieraccioni, a fait l'objet d'une superbe rénovation qui, sous la protection de la Surintendance artistique et architecturale patrimoine de la province d'Arezzo, a restauré la Leopoldina elle-même dans son intégralité, ses magnifiques espaces extérieurs, le grand jardin dans leur splendeur d'origine.Le complexe de ferme, qui abrite actuellement une ferme florissante, proposé à la vente est composé de la ferme principale avec tour à double pigeonnier, déjà présente dans le cadastre Léopoldin de 1824, qui se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 650 m² en plus de la superbe loggia de 76 m². On y trouve, outre les magnifiques pièces à vivre, six chambres, 4 salles de bains, cuisine, salle à manger, buanderie. En plus du bureau/réception d'environ 50 mètres carrés, la propriété comprend deux annexes. Dans le premier de 96 mètres carrés sur deux niveaux, il y a un salon, une cuisine, deux chambres doubles, des salles de bains 2. Les mêmes pièces sont également présentes dans la deuxième annexe mais avec des dimensions plus grandes jusqu'à une superficie de 170 mètres carrés. mètres. La propriété comprend une cave de 92 m², un entrepôt de 70 m², une magnifique piscine de 7x13 m et la ferme Il Vivaio d'environ 600 m² à restaurer avec sa porcherie.
La maison est encadrée par 7 hectares de bois, 4 hectares de vignes et 2 autres hectares de jardins exclusifs.\ nÉtat et finitions \ nTous les bâtiments sont parfaitement rénovés \ nServices et utilités \ nservices et utilités entièrement fonctionnels \ nUsages et potentiel \ nPotentiel incroyable non seulement en tant que résidence multifamiliale prestigieuse mais aussi et surtout en tant que structure d'hébergement exclusive.\ nEmplacement \ nSitué dans la partie supérieure du Valdarno, dans une zone vallonnée à la périphérie du Chianti et à quelques kilomètres d'Arezzo. La zone est facilement accessible par les principales artères provinciales qui la relient aux péages de l'Autostrada del Sole d'Arezzo et de Valdarno, accessibles avec un temps de trajet moyen de moins de 15 minutes.\NCatastale\nLe groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un réel intérêt pour le bien \ n Contraintes \ nLa propriété appartient à une personne physique, la société d'agritourisme à une srl. Nous pensons que la propriété est sous la protection de la Surintendance du patrimoine artistique et architectural de la province d'Arezzo, à tel point que les deux principales fermes de Poggerello et Vivaio sont toutes deux inscrites au cadastre Leopoldino de 1824. \ n--cae1d6dd0ae037bbe2d62357df47ad70!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
