Résidence indépendante de 305 mq commerciaux avec jardin et triple garage au cœur du centre historique de L'Aquila.
Via Sant'Amico, en plein centre historique de la ville, à deux pas du Musée MAXXI, du Château Cinquecentesco et de la rue principale, nous proposons à la vente une propriété indépendante d'une rareté exceptionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans compromis : intimité, espaces extérieurs et facilité de stationnement, des éléments qui ne sont pas facilement disponibles dans ce secteur.
La solution, qui se développe sur trois niveaux, se compose de deux appartements entièrement indépendants d'une surface résidentielle totale de 200 mq, idéaux pour une famille exigeante ou pour un usage mixte habitation/bureau professionnel. Les espaces intérieurs de l'appartement au rez-de-chaussée sont composés de : entrée, séjour, deux chambres, deux salles de bain, buanderie, cuisine équipée d'un conduit de cheminée avec accès au jardin privatif. L'appartement à l'étage supérieur est composé de : salon, bureau, cuisine, deux chambres, deux salles de bain et balcon. Pour les deux, le chauffage est individuel avec rayonnement par le sol.
Le bien a été intégralement rénové en 2019, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux utilisés et à la sécurité, atteignant des niveaux très élevés de réduction de la vulnérabilité sismique. La propriété bénéficie d'une exposition sur quatre côtés, garantissant des pièces lumineuses et bien ventilées. À l'extérieur, un jardin privatif de 80 mq représente une valeur distinctive en centre historique, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La propriété est complétée par une taverne fonctionnelle, un grand espace de stockage sous le grenier de 90 mq et un garage de 60 mq, capable d'accueillir confortablement trois véhicules.
Points forts :
• Indépendance totale, sans charges de copropriété
• Deux unités autonomes, idéales également pour un bureau ou un investissement
• Chauffage individuel avec rayonnement par le sol
• Jardin privatif dans une position très centrale
• Garage triple, élément extrêmement rare en centre-ville
• Rénovation complète et habitabilité immédiate
• Contexte stratégique, à proximité immédiate des services, bureaux et lieux historiques
Une proposition unique pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au cœur de la ville.
Caractéristiques
