Au cœur de Marina di San Nicola, Via dell'Ariete, au sein du consortium privé avec vidéosurveillance H24, nous proposons à la vente une villa intéressante de 119 mq catastaux, avec un grand jardin d'angle, un accès indépendant incluant l'accès carrossable avec possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété.
La situation représente l'un des principaux points forts de l'immeuble : la mer est facilement accessible à pied, permettant de profiter pleinement du charme et du confort d'une maison en bord de mer, dans un cadre calme, réservé et sécurisé.
La villa, en bon état d'entretien, se développe sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol – tous commodement reliés par un escalier intérieur, offrant une agréable séparation entre les pièces de la maison et les espaces dédiés à la convivialité et aux loisirs.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon accueillant avec kitchenette, une chambre, une petite chambre et une salle de bain.
Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse, offrant un environnement plus réservé et indépendant par rapport à la pièce de vie.
Le sous-sol abrite une vaste et polyvalente salle de loisirs avec cheminée, idéale pour passer des moments agréables en compagnie tout au long de l'année, ainsi qu'une kitchenette bien éclairée et un débarras pratique.
La propriété est complétée par le jardin d'angle, élément d'une valeur particulière pour une solution dans une localité balnéaire.
POURQUOI LA CHOISIR
• À proximité immédiate de la mer
• Consortium privé avec vidéosurveillance H24
• 119 mq catastaux
• Grand jardin d'angle
• Accès carrossable indépendant
• Parking interne
• Trois niveaux reliés intérieurement
• Cheminée et salle de loisirs
• Bon état d'entretien
• Elle est dotée d'un chauffage autonome et d'un climatiseur dans la chambre au premier étage.
• Idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement
Une solution particulièrement intéressante pour qui recherche l'indépendance, les espaces extérieurs, la sécurité et la proximité de la mer, dans l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone.
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Caractéristiques
