À Località Carozzo, La Spezia, en position dominante et avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le golfe des Poètes et La Spezia, se dresse cette merveilleuse structure historique, magistralement rénovée avec soin, passion et respect.
PANORAMIQUE DU BIEN
Située dans le charmant village de colline de Carozzo, surplombant directement la ville de La Spezia et le magnifique golfe des Poètes, Villa Noceti est le résultat d'un magistral projet de réhabilitation et de restauration conservatrice.
Ce domaine historique, qui appartenait autrefois à la noble famille Noceti dont les archives remontent à plus de six siècles, a été entièrement transformé en une résidence privée de très haut niveau.
Composition : La propriété se développe en 20 appartements de luxe.
Caractéristiques des unités : Chaque appartement est conçu avec des entrées indépendantes, des agencements spacieux et des finitions personnalisées en matériaux nobles.
Areas Communes : Les invités et les résidents bénéficient de splendides espaces partagés, comprenant un parc planté de végétation méditerranéenne enrichi d'oliviers séculaires, une ancienne chapelle privée consacrée et un espace bien-être exclusif doté d'un spa et d'une zone fitness.
Rendement Estimé : Potentiel locatif annuel estimé entre 250.000 € et 300.000 € / an.
SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES ET FINITIONS
Toute la structure combine le charme historique avec les technologies résidentielles les plus avancées du marché : Domotique : Systèmes d'automatisation domestique de dernière génération. Audio : Système audio multi-room intégré dans tous les environnements.
Sécurité : Systèmes avancés de vidéosurveillance sur toute la zone. Climatisation : Chauffage au sol à haute performance énergétique et système de climatisation Daikin.
Matériaux Nobles : Revêtements en céramique LEA, finitions murales Fiandre SpA, sanitaires et robinetterie Gessi & Flaminia, douches en cristal personnalisées et éclairage architectural LED Artemide.
3. CONNEXIONS ET INFRASTRUCTURES
Villa Noceti garantit une intimité totale et la tranquillité typique des collines ligures, sans renoncer à la proximité des principaux nœuds autoroutiers, gares et aéroports. Gares Ferroviaires Limitrophes Gare de Migliarina (La Spezia) : 3,5 km Gare de La Spezia Centrale : 6,0 km Gare de Vezzano Ligure : 8,0 km
Les informations figurant dans l'annonce, y compris les surfaces et les descriptions des pièces, sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel
Caractéristiques
