Située sur les hauteurs de La Spezia, cette propriété offre une splendide vue panoramique sur tout le golfe, avec une excellente exposition. Entourée d'un terrain vallonné de 35.000 m² planté d'oliviers, avec 380 oliviers qui garantissent leur propre production, et en partie boisé, la propriété est divisée en deux unités immobilières de 380 m² et 120 m² respectivement. Actuellement à usage d'agritourisme, le bâtiment principal abrite la réception, un local technique/buanderie, trois appartements dont deux avec terrasse et un deuxième étage mansardé. La plus petite unité abrite deux autres appartements indépendants. L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz GPL et une pompe à chaleur électrique et alimenté par des panneaux solaires pour un total de 12 Kw. Pour compléter la propriété, le puits pour l'irrigation des cultures et servant pour la piscine, une piscine de 55 m² (partagée avec l'entreprise à près de 50%) avec local technique de 60 m² et parking privé de 10/12 places . De plus, il y a la possibilité d'agrandir le grenier, de le rendre habitable et de créer un appartement supplémentaire de 160 m². Le projet a déjà été approuvé, sa mise en œuvre est donc déjà certifiée. Pour les personnes intéressées, il est possible de continuer l'activité d'agritourisme qui peut être exploitée toute l'année avec la possibilité de créer une salle à manger/petit déjeuner a déjà été vérifiée, même si elle n'est pas présente pour le moment. La Spezia est une ville portuaire située dans la région orientale de la Riviera ligurienne, qui doit son développement à l'arsenal naval, construit en 1860. Située dans le golfe homonyme, également appelé golfe des poètes, la ville se caractérise par un grand centre historique où il y a les rues typiques de la Ligurie plantées de bergamote, pleines de boutiques, bar, restaurants, maisons d'architecture classique, villas Art Nouveau et jardins du XXe siècle. Le centre historique surplombe alors la promenade qui sépare la ville de la mer, qui se confond à l'horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville. Très proche des Cinque Terre et Portovenere, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter son monument, à quelques pas des zones touristiques. DISTANCES Propriété ? Centre : 6,8 km Propriété ? Autoroute : 17,8 km Propriété ? Lerici : 16,3 km Propriété ? Aéroport de Pise : 88,8 km Propriété ? Aéroport de Gênes : 106 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
