À La Salle, dans la ensoleillée fraction de Cheverel, nous proposons à la vente un complexe immobilier d'une rareté exceptionnelle. Il ne s'agit pas de la classique maison de montagne : c'est une ancienne structure d'élevage et d'entraînement de chevaux, aujourd'hui partiellement résidentielle et dotée d'un énorme potentiel de développement cubique.
L'ÉTAT DES LIEUX : RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Le corps principal abrite 3 appartements déjà rénovés, lumineux et prêts à l'emploi. Prestations haut de gamme, excellente exposition et vue panoramique. Ces unités sont déjà « à revenu » ou habitables immédiatement, éliminant les temps morts typiques des rénovations totales.
LE VÉRITABLE ATOUT : VOLUME ET POTENTIEL
La valeur stratégique de la propriété réside dans les structures annexes, qui offrent des surfaces introuvables dans cette zone :
Les Ex-Écuries : Espaces au rez-de-chaussée avec des hauteurs et des caractéristiques idéales pour un changement de destination d'usage.
Le Manège Couvert (Indoor Arena) : Une structure de grande superficie, originellement utilisée pour le galop hivernal. Ce volume représente une « page blanche » pour l'investisseur : parfait pour être divisé en ulteriori unités habitatives (loft/duplex), transformé en une spa de luxe, ou développé comme structure d'accueil de haut niveau.
POURQUOI ACHETER
Localisation : Cheverel est l'une des zones les plus demandées pour son exposition solaire et sa proximité avec Courmayeur.
Versatilité : Idéal pour une opération de division et revente (Trading), pour la création d'un Boutique Hôtel ou comme résidence de représentation.
Unicité : Trouver ces surfaces en un seul bloc dans cette tranche de prix est presque impossible sur le marché actuel.
Pour toute information ou pour fixer un rendez-vous, contactez-moi au 3356399229
Roberto
Caractéristiques
