Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur les îles Éoliennes et Stromboli – Coccorino Mare (Capo Vaticano) – Revenus élevés justificatifs et taxe forfaitaire de 7 %
Au cœur de la célèbre Costa degli Dei, entre Capo Vaticano et Tropea, se dresse cette extraordinaire villa de luxe d'environ 500 m², récemment rénovée et située dans le prestigieux quartier de Coccorino Mare, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées de la côte tyrrhénienne calabraise.
À seulement 300 mètres de la splendide plage privée de Coccorino Mare, cette résidence surplombe la mer Tyrrhénienne depuis un emplacement privilégié et unique. Chaque recoin de la propriété offre des vues imprenables sur les îles Éoliennes et le majestueux Stromboli, et des couchers de soleil spectaculaires transforment le paysage en l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Sa position dominante garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et une atmosphère d'une rare exclusivité.
La proximité de la ligne de chemin de fer locale, desservie seulement par de rares trains régionaux, a été soigneusement prise en compte lors de la conception. L'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux d'insonorisation de pointe, garantissant une isolation acoustique parfaite et un confort de vie optimal.
Du point de vue de la construction, cet immeuble représente l'excellence absolue. Bâti sur des piliers solides et des fondations en béton certifié, il offre une stabilité, une sécurité et une qualité de construction maximales, garantissant un investissement durable.
Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions haut de gamme et son confort supérieur, la villa génère d'importants revenus grâce à des locations de vacances dûment déclarées. Elle est considérée comme l'une des résidences de vacances les plus prisées de la côte calabraise et est depuis longtemps plébiscitée par des personnalités du monde du spectacle, de la mode et des affaires, qui y séjournent comme résidence privée et y organisent des événements exclusifs.
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs internationaux souhaitant bénéficier du régime fiscal italien à taux fixe de 7 %, réservé aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans certaines communes du sud de l'Italie.
La Villa
La propriété est répartie sur trois niveaux.
sous-sol
* Grande taverne
* Bain
* Salle technique
* Garage pour trois voitures
Rez-de-chaussée
* Élégant salon ouvert avec cuisine ouverte
* Grand salon
* Garde-manger
* Lessive
* Dressing
* Trois salles de bains
* Trois chambres, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs
Étage supérieur (entièrement indépendant)
Espace de vie raffiné avec accès à la terrasse panoramique
Deux chambres, dont une avec vue sur les îles Éoliennes et accès direct à l'extérieur.
* Une salle de bain
Espaces extérieurs
L'espace extérieur a été conçu pour offrir une expérience véritablement luxueuse. Au cœur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique d'eau salée de 50 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur la mer, le volcan Stromboli et l'archipel des Éoliennes. Un lieu exclusif où élégance, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie.
Confort et technologie
La villa est équipée de :
Système photovoltaïque de 10 935 kWc avec 27 panneaux et un système de stockage de 20 kW
* Climatisation dans toutes les chambres
* Système d'alarme
* Connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement
Bien plus qu'une simple villa : une résidence emblématique surplombant la Méditerranée, où luxe, intimité, vues imprenables et forte rentabilité se conjuguent en un seul bien. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir l'une des demeures les plus exclusives de la Costa degli Dei.
Caractéristiques
