Intimité absolue, grands espaces et nature à quelques minutes de Rome.
Immergée dans un cadre d'une discrétion absolue et entourée d'un parc privatif d'environ 6 hectares, nous proposons à la vente une villa unifamiliale indépendante d'environ 900 m² habitables, développée sur trois niveaux reliés également par un ascenseur intérieur pratique, caractérisée par des pièces de grandes dimensions et une distribution des espaces extrêmement polyvalente.
La résidence dispose de 5 chambres, 11 autres pièces, 8 salles de bain, dont 5 en suite, et de vastes salons, des caractéristiques qui la rendent idéale tant comme prestigieuse résidence privée que pour des activités de représentation ou d'hospitalité. L'exposition sur les quatre côtés garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, tandis que les terrasses panoramiques offrent des vues sur le cadre naturel environnant et des panoramas sur le village de Montecelio. Les dimensions de la propriété et le vaste parc qui l'entoure assurent un haut niveau d'intimité, dans un écrin de verdure d'un grand charme.
Complètent la propriété un bâtiment indépendant d'environ 48 m², un vaste garage et des places de stationnement extérieures, ainsi qu'une installation photovoltaïque en cours de mise en place, qui garantira une fourniture d'énergie électrique égale à 15 kWp et un système de stockage de 10 kWh. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, de dimensions importantes et dotée d'un grand potentiel de personnalisation, capable de conjuguer intimité, représentation et proximité avec la Capitale.
La villa est située sur le territoire de Guidonia Montecelio, dans un cadre réservé et dans un écrin de verdure, avec des liaisons faciles vers Rome grâce à la proximité des autoroutes A1 - A24 et du Grande Raccordo Anulare.
L'emplacement permet également de rejoindre facilement le centre historique médiéval de Montecelio et la ville de Tivoli, qui abrite deux sites reconnus Patrimoine mondial de l'UNESCO : Villa Adriana et Villa d'Este, ainsi que le site de Villa Gregoria géré par le FAI.
*Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Les images ont pu être optimisées ou adaptées par l'IA à des fins illustratives*
Caractéristiques
