Nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale de construction récente, réalisée en 2024 et située dans la zone de Marco Simone, plus précisément via Ippocrate.
La propriété se distingue par sa position dominante et particulièrement réservée, qui garantit intimité et calme, tout en maintenant une excellente accessibilité grâce à une double entrée carrossable et piétonne.
La villa se développe sur deux niveaux pour une surface intérieure totale d'environ 190 mq et est entourée d'environ 230 mq d'espaces extérieurs, valorisés par une excellente exposition et conçus comme une extension naturelle des espaces intérieurs.
L'entrée au rez-de-chaussée mène à une vaste et lumineuse zone de vie : un espace aéré et contemporain, sublimé par une grande baie vitrée coulissante qui crée une continuité raffinée entre l'intérieur et l'extérieur, laissant à la lumière naturelle un rôle de protagoniste.
A côté de la zone de jour se développe un élégant espace de passage, pensé pour la convivialité, qui accompagne avec harmonie vers la cuisine et contribue à délimiter naturellement les pièces de la maison.
La cuisine avec coin repas représente l'un des éléments distinctifs de l'habitation : une solution d'ameublement au design contemporain, choisie avec une grande attention tant pour l'esthétique que pour la fonctionnalité.
Entièrement équipée et caractérisée par des finitions recherchées, elle offre de larges surfaces de travail et une disposition des espaces étudiée pour conjuguer praticité et raffinement. Depuis cet environnement également, on accède directement à l'extérieur, ce qui l'intègre parfaitement aux espaces plein air de la villa.
Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une confortable chambre double avec salle de bains en suite, un espace intime et bien distribué, ainsi qu'une autre salle de bains complète, agrémentée d'un évier suggestif en pierre naturelle. La salle de bains est dotée de tout le confort, y compris une large douche.
Le rez-de-chaussée est complété par un pratique débarras extérieur d'environ 6 mq, idéal comme espace technique ou de rangement.
A l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de deux chambres doubles, dont l'une avec accès direct à la salle de bains de l'étage, et d'une petite chambre. Tous les environnements sont reliés extérieurement par un balcon filant qui mène à une splendide terrasse, un espace exclusif qui représente un environnement supplémentaire à vivre en plein air.
Le niveau est également enrichi par une seconde terrasse, parfaite comme coin détente plus réservé.
Les espaces extérieurs, pour un total d'environ 230 mq, valorisent davantage le caractère indépendant de la propriété : au rez-de-chaussée, le jardin alterne zones vertes et surfaces pavées, créant un contexte idéal pour vivre la maison également à l'extérieur, entre moments de détente et de convivialité, en totale intimité.
A l'étage supérieur, les deux terrasses et le balcon filant amplifient la vivabilité de la villa, offrant des décors différents et des espaces dédiés aux loisirs.
La villa se présente dans d'excellentes conditions, avec des pièces lumineuses, soignées et prêtes à être habitées, caractérisées par un style moderne et minimaliste qui laisse une large marge de personnalisation.
D'un point de vue technique, nous trouvons : chauffage au sol, climatisation réversible avec splits dans chaque pièce, installation photovoltaïque à usage exclusif de 1,5 kW et solaire thermique avec boiler de 150 litres pour la production d'eau chaude. La propriété est complétée par des menuiseries en bois avec double vitrage, grilles de sécurité et visiophone.
Une résidence exclusive qui conjugue architecture et design contemporain, vastes espaces lumineux et matériaux recherchés, idéale pour ceux qui désirent une villa moderne et raffinée sans renoncer à l'intimité.
Aucune charge de copropriété.
Prix demandé : € 589.000
Caractéristiques
