PARCO AZZURRO - Via Antares
Au sein de l'exclusif complexe de Parco Azzurro, dans l'une des positions les plus tranquilles et recherchées de tout le quartier, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et une qualité de vie supérieure.
La propriété est située sur un terrain plat d'environ 900 mq, entièrement exploitable. Un élégant patio pavé, qui se développe sur tout le périmètre de la maison, relie harmonieusement les pièces intérieures aux espaces extérieurs et au grand jardin environnant.
Le rez-de-chaussée se caractérise par un important salon de réception d'environ 60 mq avec cheminée et grandes porte-fenêtre coulissantes qui garantissent la luminosité et une agréable continuité avec le patio. La cuisine avec coin repas est flanquée d'une généreuse salle à manger qui permet de vivre quotidiennement les espaces avec un grand confort. Une légère différence de niveau par rapport au salon crée une distinction agréable entre les pièces sans interrompre la continuité de la zone de jour. Au même niveau, nous trouvons également une spacieuse chambre double, bien séparée de la zone de jour par un couloir vitré, ainsi qu'une salle de bain avec antichambre.
Un raffiné escalier en bois mène à l'étage supérieur, où les plafonds atteignent une hauteur maximale de 3,80 m, offrant une grande aération aux pièces. La zone nuit accueille deux chambres doubles avec accès à un balcon communicant, un bureau, deux salles de bain avec fenêtres, dont une avec jacuzzi, et un pratique dressing.
Le sous-sol, particulièrement lumineux grâce à la présence de larges fenêtres et d'un côté hors sol, offre une grande salle de loisirs d'environ 70 mq, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain et divers locaux accessoires. L'accès à cet étage peut se faire soit depuis l'intérieur de l'habitation, soit via une entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour créer une seconde habitation, un bureau professionnel ou un espace dédié aux invités.
La propriété est complétée par un grand garage d'environ 70 mq et deux caves.
Le bien se présente dans un excellent état d'entretien et a fait l'objet en 2021 d'un important projet d'amélioration de la performance énergétique comprenant l'installation de panneaux photovoltaïques, le remplacement de la chaudière par un modèle moderne à condensation, des climatiseurs à pompe à chaleur et le renouvellement complet des menuiseries à haute performance.
Les finitions intérieures sont de qualité, avec d'élégants parquets dans les principales pièces de la maison.
Une solution rare par ses dimensions, sa position et sa polyvalence, située dans l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone et idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, réservé et dans un écrin de verdure sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.
Caractéristiques
