Villa nichée dans la verdure de son parc-jardin, dans un splendide emplacement de mi-colline, unique pour son panorama extraordinaire et sa vue mer à couper le souffle.
La villa est située à deux pas du village historique médiéval, « Vecchio Incasato », compté parmi les plus beaux villages d'Italie.
Le bâtiment, articulé sur trois niveaux et constitué de deux habitations, d'une surface habitable totale d'environ 337 mq, en plus de grands espaces pavés et d'un large portique au rez-de-chaussée, est complété par son magnifique jardin d'environ 1 380 mq, riche en verdure, fleurs, agrumes et oliviers séculaires.
Le bâtiment est constitué de :
- Rez-de-chaussée - appartement d'une surface d'environ 118 mq, composé d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand garage, d'un escalier intérieur en colimaçon reliant les étages supérieurs, ainsi qu'une zone de vie équipée avec un portique d'environ 51 mq et un gazebo à utiliser agréablement lors des moments de convivialité.
- Premier étage et second étage sous le grenier - appartement réparti sur deux niveaux, reliés entre eux par un escalier intérieur en colimaçon et par un escalier extérieur indépendant, d'une surface totale d'environ 219 mq, avec cuisine avec coin repas, séjour, trois chambres, salle de bain et balcons d'environ 23 mq au premier étage ; cuisine, grand séjour largement fenêtré côté mer, 2 chambres mansardées et salle de bain au second étage.
Le premier étage et le second étage, disposant des principaux services indépendants, sont facilement séparables pour créer deux habitations supplémentaires à celle du rez-de-chaussée.
La villa se présente dans un bon état de conservation, et tout est parfaitement fonctionnel.
Les appartements, réalisés ou modernisés à des époques différentes, ont des revêtements de sol en grès cérame ou en cotto, des menuiseries en bois avec double vitrage, des persiennes en bois, des installations autonomes, la climatisation et des panneaux photovoltaïques.
La propriété est complètement délimitée par des clôtures, des murs, des haies, des terrasses naturelles, et dotée d'un portail carrossable avec une pratique allée exclusive.
La propriété est également dotée d'un puits, fondamental pour l'entretien constant du vaste parc-jardin richement planté, lui garantissant une eau abondante tout au long de l'année.
De plus, selon les dispositions du PRG de Grottammare, il est possible de réaliser sur la zone de propriété un volume résiduel d'environ 1 100 mc, ce qui offre la grande opportunité d'agrandir le bâtiment existant ou d'en construire un autre ex novo, selon les besoins architecturaux et technologiques les plus particuliers.
La villa est idéale pour une magnifique résidence de prestige et pour une structure d'accueil extraordinaire. La distance des principaux commerces, des services et de la mer est d'environ 1,2 km en voiture et environ 800 mt à pied.
Caractéristiques
