En position dominante sur le centre historique de Grottammare Alta, l'un des plus beaux villages d'Italie, élégant palazzetto d'environ 344 m² sur trois niveaux, récemment restauré, avec des zones de jour panoramiques, quatre chambres, cinq salles de bain, terrasses et cours avec vue sur la mer. L'édifice, déjà préparé pour plusieurs habitations, peut être divisé en jusqu'à cinq appartements indépendants, idéaux également pour la mise en location.
Position géographique
Le palais s'élève au point le plus haut du village médiéval de Grottammare Alta, d'où il domine toute la Riviera delle Palme avec une vue spectaculaire sur l'Adriatique. L'atmosphère, suspendue entre mer et collines, allie charme architectural et beauté naturelle.
Grottammare est un lieu imprégné d'histoire et de légende : on raconte que l'air sain et les eaux sources du village possédaient des vertus régénératrices, raison pour laquelle les moines médiévaux le considéraient comme un lieu de renaissance spirituelle.
La partie moderne de Grottammare, faisant face à la mer, se trouve à seulement 2,5 km (5 minutes en voiture), tandis que Cupra Marittima (5 km) et San Benedetto del Tronto (6 km) sont accessibles en quelques minutes. Vers l'intérieur, Ascoli Piceno se trouve à 43 km, tandis que le long de la côte se trouvent Civitanova Marche (46 km), Porto Recanati (63 km) et, plus au nord, Numana, Sirolo et Ancona. Au sud, Pescara est à environ 80 km.
Les aéroports les plus proches sont Ancona (93 km, 1 heure) et Pescara (88 km, 1 heure et 10 minutes), suivis de Pérouse et Rimini (environ 1 heure et 50 minutes).
Description des bâtiments
Le palais se développe sur trois niveaux pour un total de 344 m² bruts, avec de larges terrasses et des cours panoramiques.
RDC : entrée, grand séjour avec ouverture sur les espaces extérieurs vue mer, cuisine avec coin repas, WC indépendant, chambre avec salle de bain, local technique et dépôt de vélos avec entrée indépendante.
Premier étage : deux grandes chambres doubles avec salle de bain attenante, toutes deux avec accès à leurs terrasses respectives (23 et 13 m²).
Deuxième étage : suite parentale ou appartement indépendant avec séjour panoramique, petit bureau préparé pour une cuisine, chambre et grande salle de bain.
L'édifice est extrêmement flexible et déjà préparé pour la création de plusieurs unités immobilières indépendantes, jusqu'à cinq au total.
État et finitions
Considéré comme l'un des palais les plus représentatifs de Grottammare, il domine le village depuis les anciennes ruines du château. Son image, devenue iconique, est apparue dans des magazines, des cartes postales et même dans le jeu Monopoly dédié à la Riviera delle Palme.
Ancienne résidence d'un Monseigneur, répertoriée au Cadastre Gregorien (1835-1836), la propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice minutieuse effectuée sous la supervision de la Soprintendenza ai Beni Culturali, qui en a préservé les caractéristiques originales en les adaptant aux standards modernes.
Les murs ont été consolidés avec la technique du "cuci e scuci" en utilisant des briques d'époque ; au rez-de-chaussée le sol original a été conservé, tandis que les étages supérieurs présentent un parquet artisanal Bernabei. Les terrasses sont pavées en travertin vieilli couleur noix et les menuiseries (petites portes et persiennes) sont en bois massif sur mesure. L'immeuble est en phase d'achèvement.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs, rares pour une demeure dans le village historique, sont soignés et parfaitement intégrés à l'architecture historique.
Une cour d'environ 180 m², pavée en dalles de récupération et travertin couleur noix, s'ouvre sur deux terrasses panoramiques revêtues de travertin beige, avec un charmant espace semi-couvert délimité par les anciens murs d'origine.
A perimeter court d'environ 60 m² sera aménagée en jardin méditerranéen, avec des essences locales et des orangers amers. Il est prévu la poss
Caractéristiques
