Au cœur de Grottaferrata, dans une rue centrale mais réservée, se dresse cette villa indépendante de prestige, une demeure élégante qui allie confort moderne et charme intemporel. Entourée d'un jardin entretenu de 766 m² sur deux niveaux, enrichi par des oliviers séculaires et un éclairage nocturne raffiné, la propriété offre une atmosphère unique, parfaite pour ceux qui aiment vivre immergés dans la tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre et des principaux services.
En parcourant une allée artistique en cotto en chevrons, on arrive à l'entrée de la villa qui se développe sur trois niveaux hors sol, avec des espaces vastes, lumineux et des finitions de très haute qualité. Au rez-de-chaussée, un large salon agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre accueille les invités, suivi d'une salle à manger et d'une salle TV. La cuisine avec coin repas, meublée et équipée d'électroménagers, est pensée pour ceux qui aiment la convivialité. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un débarras.
Un escalier en marbre mène au premier étage, où s'ouvre un second salon avec accès indépendant depuis l'extérieur, quatre chambres, trois salles de bains et un balcon privé dans la chambre principale, offrant une splendide vue sur le jardin. Au deuxième étage, un enchanteur sous-toit avec mezzanine, accessible via un élégant escalier en colimaçon en bois précieux, offre un espace réservé et suggestif, idéal comme bureau ou zone de détente, avec salle de bains privative. À l'extérieur, une cuisine d'été avec barbecue et four à bois invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaite pour les dîners et les moments conviviaux en toute saison.
La propriété est complétée par un garage, un débarras, une double entrée carrossable et piétonne, ainsi qu'un soin méticuleux apporté aux détails qui rend chaque pièce raffinée et accueillante.
Une résidence exclusive, pensée pour ceux qui souhaitent habiter dans une villa au caractère unique, où l'élégance, le confort et la nature se fondent en parfaite harmonie.
Grottaferrata, à environ 330 mètres d'altitude, est l'un des centres historiques les plus élégants et prestigieux des Castelli Romani, caractérisé par des villas nobles (Dusmet et Arrigoni-Muti) et des églises comme l'Abbaye de S. Nilo. La villa se situe dans une zone centrale stratégique du village tout en étant tranquille, résidentielle et distinguée. À 5 minutes à pied du centre historique, la villa est proche de tous les services principaux, notamment un supermarché accessible à pied en une minute. La présence d'axes routiers importants (ex. Via Anagnina) permet des liaisons rapides en voiture et en transports publics vers Rome comme vers les Castelli Romani. De nombreuses écoles internationales de tous niveaux sont présentes.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
