Atmosphère enchanteresse et vastes espaces au sein d'une seule propriété.
Cette extraordinaire villa d'époque de 438 m², divisible en deux maisons bifamiliales, idéale pour un B&B, une maison de retraite ou un centre de bien-être, a été conçue au début des années 50 par le célèbre architecte Giorgio Pellarin. Elle se situe dans un emplacement réservé et calme, à moins d'un km du rond-point de Squarciarelli. L'habitation, entièrement hors sol, se développe sur deux larges niveaux (étage surélevé et premier étage), pour un total de 317 m², et est immergée dans un parc privatif de 930 m². Le jardin est un véritable coin de paradis, enrichi par sept pins et neuf chênes séculaires, un mandarinier, un olivier et une variété d'arbustes ornementaux qui en exaltent les couleurs et les parfums. Le gazebo, idéal pour passer des heures de détente en plein air, confère une touche de magie à ce coin de verdure. L'entrée principale, dominée par un portail ancien, annonce les imposants espaces intérieurs où les hauts plafonds procurent une sensation d'espace.
Une fois le seuil franchi, on est accueilli par une large entrée qui s'ouvre sur un couloir séparant le salon des autres pièces. Le salon, cœur battant de la villa, se distingue par ses dimensions généreuses et sa luminosité, grâce à la présence de cinq grandes baies vitrées et d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, créant une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée et l'escalier en cerisier, conçu par le même architecte, ajoutent élégance et raffinement à l'environnement. La cuisine avec coin repas, adjacente au salon, est parfaite pour la vie quotidienne, offrant un large espace pour les repas en famille, tandis qu'un bureau et un pratique WC indépendant complètent le rez-de-chaussée surélevé. À l'étage supérieur, un large couloir relie les cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bain attenante et, dans certains cas, d'un balcon privé donnant sur le jardin, pour des réveils placés sous le signe de la tranquillité. Les salles de bain, toutes fenêtrées, sont équipées d'une baignoire ou d'une douche pour un confort optimal.
L'étage supérieur est également accessible via un pratique escalier en colimaçon extérieur, qui garantit une totale indépendance par rapport à l'entrée principale, permettant un éventuel fractionnement de la villa en plusieurs habitations. De plus, la propriété dispose de deux accès au niveau de la rue, l'un carrossable et l'un piétonnier, distants l'un de l'autre et facilitant davantage un éventuel fractionnement. Dans le parc, il est possible de stationner plus de 30 voitures. La propriété est complétée par un ancien local technique, fenêtré et avec accès extérieur depuis le jardin. Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent lancer une activité d'accueil comme un B&B ou une maison de retraite.
La villa se situe sur la ligne de démarcation entre le territoire de Grottaferrata et celui de Rocca di Papa (commune où elle est recensée), à 1 km du rond-point de Squarciarelli, dans une position qui combine la tranquillité d'un contexte résidentiel réservé avec la commodité d'être proche de tous les principaux services. À proximité immédiate se trouvent un salon de beauté, un bar et l'arrêt de bus à seulement 150 mètres, tandis que l'église est à 250 mètres et un supermarché à seulement 500 mètres. Grottaferrata, l'un des villages historiques les plus fascinants et prestigieux des Castelli Romani, est célèbre pour ses magnifiques villas nobles comme celles de Dusmet et Arrigoni Muti, ainsi que pour son Abbaye de Santa Maria fondée par Saint Nilo. La zone offre également nombreuses écoles de tous niveaux, y compris des institutions internationales, ce qui la rend idéale tant pour les familles que pour ceux qui souhaitent vivre dans une localité riche d'histoire et de culture.
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Caractéristiques
