Ravissante villa de construction récente, libre sur trois côtés, sur deux niveaux plus une grande cave, entourée d'un grand jardin privé et équipée de places de parking privées.
Description
Située sur une légère colline et entourée par la campagne toscane typique, la petite villa fait partie d'un complexe récemment construit. Elle constitue la partie extérieure d'un bloc de trois familles, orienté sud/est. Le portail d'entrée sépare stratégiquement la maison du parking, grâce également à l'escalier en pierre, qui est embelli par le côté du jardin. La maison a une superficie d'environ 105 mètres carrés et se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec le salon et la cuisine/salle à manger, espaces bien séparés grâce à la cuisine/péninsule qui sépare les pièces. À ce niveau se trouve également une grande salle de bain vitrée avec douche, dont une partie a été aménagée en buanderie. Le bel escalier en marbre mène au premier étage et au niveau inférieur et est éclairé par une fenêtre de toit stratégiquement placée. Au premier étage, on trouve le couloir central qui sépare les différentes pièces de l'étage, la chambre principale avec une charmante petite terrasse donnant sur la campagne environnante et le jardin, la deuxième chambre de taille légèrement plus petite et la salle de bains avec douche. Au demi sous-sol, on trouve un premier espace de couloir pratique pour placer des armoires et la grande cave insonorisée et isolée pour plus de confort, avec une fenêtre qui permet d'aérer la pièce. Dans un coin bien caché se trouve le compartiment technique.
Les espaces extérieurs
Le jardin privé et clôturé entoure la maison sur trois côtés libres. Dans la partie la plus proche de la maison, un trottoir en porphyre a été stratégiquement créé, au-delà duquel le jardin reste vert. Le soin apporté à la création du jardin et à son entretien en font un élément important de la maison grâce à la présence de plusieurs arbres fruitiers qui agrémentent la vue et le palais. La haie de bordure est une haie à feuilles persistantes qui nécessite peu d'entretien, bien qu'elle se montre dans toute sa splendeur au printemps et en été. La partie gazonnée a également été aménagée avec un type de pelouse nécessitant peu d'entretien et d'eau, mais donnant l'agréable sensation d'une pelouse verte. Au fond du jardin, dans la partie la plus éloignée de la maison, un potager a été créé pour le plaisir des propriétaires et le plaisir de manger des légumes cultivés sur place.
Etat et finition
Construit en 2022, l'ensemble du complexe est flambant neuf et répond donc aux normes les plus modernes en matière de construction et d'économie d'énergie. Les propriétaires actuels l'ont en outre fini avec des matériaux autres que ceux prévus dans le cahier des charges, pour un résultat extrêmement agréable et fonctionnel.
Possibilités d'utilisation
Il s'agit d'une maison qui peut être utilisée comme résidence principale, grâce à sa proximité avec les principaux services, mais aussi comme maison de campagne grâce à sa position immergée dans la nature et à une courte distance de Florence et de Sienne.
La situation
Immergée dans les collines de l'une des campagnes les plus luxuriantes et fertiles, à 10 km de Florence sud et à seulement 5 km d'Impruneta, elle est stratégiquement positionnée pour faciliter l'accès à la ville métropolitaine, à l'aéroport et à la gare centrale de Santa Maria Novella.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
