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Immergée dans l'exclusif Quartier Baio 2 de Gorle, l'un des contextes résidentiels les plus prestigieux, demandés et réservés de toute la province de Bergame, nous proposons une extraordinaire villa indépendante avec piscine, où le design contemporain, l'innovation technologique et une haute performance énergétique se fondent dans un équilibre parfait entre élégance et confort.
Construite en 2016 en Classe Énergétique A1, la propriété a été entièrement personnalisée par rapport au cahier des charges d'origine avec des matériaux d'une qualité absolue et d'importantes améliorations technologiques et esthétiques. La villa a également été entièrement repeinte à l'intérieur fin 2025 et se présente aujourd'hui dans des conditions impeccables. Une élégante allée pavée mène à l'entrée en traversant le jardin frontal, sublimé par la splendide piscine enterrée Castiglione, entièrement automatisée et gérable via App.
Pour compléter les espaces extérieurs, nous trouvons un raffiné portique couvert avec un deck en teck récemment refait, idéal pour les déjeuners et les moments de détente, ainsi qu'un second jardin à l'arrière avec zone barbecue, irrigation automatique et éclairage architectural.
L'entrée introduit dans une scénographique zone de vie double, avec de larges baies vitrées donnant sur le portique et la piscine, où le séjour et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. Toute l'habitation est finie avec un parquet Listone Giordano en Chêne hors cahier des charges, des murs décoratifs texturés "Istinto" et un projet d'éclairage signé Roberto Catellani, qui valorisent chaque pièce. La cuisine avec coin repas séparée a été réalisée avec une prestigieuse Varenna by Poliform, complète d'électroménagers Miele et de plans en marbre réalisés sur mesure, avec accès direct au jardin arrière. L'étage est complété par un élégant WC indépendant.
À l'étage supérieur se développe la zone nuit composée de deux grandes chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque et bureau sur mesure inclus dans la vente, ainsi qu'une raffinée salle de bains fenêtrée avec marbres Freri & Brignoli, vasque Antonio Lupi, radiateur sèche-serviettes Runtal et grande douche à l'italienne (walk-in). La master bedroom dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains privative avec jacuzzi Novellini et d'une terrasse exclusive avec une splendide vue sur la piscine.
Le fleuron de la propriété est le mansardé, complètement transformé de grenier en étage habitable grâce à une intervention importante, relié par un spectaculaire escalier suspendu en marbre Biancone. Grâce aux nouvelles finitions, au chauffage et rafraîchissement au sol et à la grande fenêtre avec exposition sud, il représente un espace idéal comme quatrième chambre, bureau, salle de cinéma ou salle de loisirs.
Le sous-sol accueille une taverne aujourd'hui utilisée comme salle de sport, une buanderie, un local technique, un débarras préparé pour une salle de bains supplémentaire et un accès direct au garage double en largeur avec porte basculante automatisée et borne de recharge pour voiture électrique.
Du point de vue des installations, la villa offre chauffage et rafraîchissement au sol, Ventilation Mécanique Contrôlée Zehnder ComfoAir, menuiseries avec triple vitrage, thermostats indépendants, système photovoltaïque de 10 kWp avec stockage de 25 kWh, système solaire thermique et gestion intelligente de la consommation.
Une attention maximale a également été portée à la sécurité grâce au système d'alarme périmétrique et volumétrique, vidéosurveillance H24 gérable à distance et au contexte résidentiel exclusif, réputé pour sa confidentialité, sa tranquillité et son service de surveillance.
Une villa exclusive et pratiquement introuvable sur le marché, pensée pour ceux qui
Caractéristiques
