En Valchiavenna, à quelques kilomètres de la Suisse, un domaine exceptionnel composé de sept chalets nichés dans un écrin de verdure est à vendre. Situé à Gordona, sur un terrain vallonné, le domaine s'étend sur environ 3 hectares : deux hectares de châtaigneraie et un hectare de petits fruits (myrtilles, framboises, mûres et groseilles), ainsi qu'un potager et un verger. Son emplacement panoramique offre de splendides vues dégagées sur la vallée et les montagnes, tout en garantissant calme et intimité. Trois chalets ont été rénovés avec un grand respect du paysage et une approche durable, en utilisant des matériaux locaux et des techniques de construction à faible impact environnemental. Le mobilier intérieur et extérieur a été réalisé artisanalement sur place, en réutilisant le bois et les matériaux des structures d'origine. Les chalets principaux sont classés A3 en termes d'efficacité énergétique, avec un système de pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Les quatre chalets restants, nécessitant une rénovation, offrent un potentiel d'extension d'environ 200 m². La propriété abrite actuellement une exploitation agritouristique florissante, proposant des hébergements, un espace détente avec bains à remous et sauna, ainsi que la production artisanale de miel, de bière, de jus de fruits et de cosmétiques naturels. Facilement accessible en voiture, elle bénéficie également d'un héliport à proximité, permettant des liaisons rapides avec les aéroports de Lombardie. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet authentique, déjà opérationnel et présentant un fort potentiel de développement. L'exploitation agricole « Hunum » est actuellement en activité et dispose d'un laboratoire de produits biologiques. La Valchiavenna est une vallée alpine située dans la province de Sondrio, en Lombardie, dans le nord de l'Italie. Elle se trouve au nord du lac de Côme et est traversée par les rivières Mera et Liro. Elle se divise en trois parties, qui se ramifient à partir du confluent de ces rivières près de Chiavenna, chef-lieu de la région. Le village de Gordona, en Valchiavenna, compte environ 2 000 habitants et est jumelé avec celui de Menarola depuis 2015. Cette commune, située sur les rives de la Mera, se trouve au sud de Chiavenna, sur les pentes d'un magnifique domaine de randonnée qui s'étend jusqu'à la frontière des Grisons. Les villes de Côme (environ 92 km, 1 h 30) et de Lecco (environ 63 km, 56 minutes) offrent toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne ainsi qu'une riche programmation culturelle. L'infrastructure la plus importante et la plus vaste est assurée par la métropole lombarde de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate (environ 125 km, 1 h 49 min), la ville suisse de Lugano (environ 82 km, environ 1 h 54 min), la ville de Côme (environ 100 km, 1 h 51 min) et la ville de Lecco (environ 69 km, 65 min). Si le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques, l'arrière-pays invite à la marche, à la randonnée, au trekking, au vélo ou au VTT. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront particulièrement la proximité des célèbres stations de ski de Saint-Moritz (Suisse), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), accessibles en voiture en 1 h à 2 h 30 environ.
Caractéristiques
