RIF. 415 LA VILLA PORPORA Magnifique villa de prestige avec 12.000 m² de parc et de terrain dans l'Ombrie verte et luxuriante.
La maison possède une structure imposante avec des finitions de grande valeur. Le parc environnant est riche d'arbres et d'arbustes typiques de la végétation ombrienne et abrite une splendide piscine.
La villa s'articule sur 3 niveaux pour une superficie totale d'environ 340 mq, en plus des patios et des portiques.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons : un vaste séjour avec cheminée et portique, une grande cuisine avec salle à manger attenante, un WC indépendant, un dressing, une chambre avec salle de bains privative et des locaux de service tels que : buanderie et local technique.
Au premier étage, nous avons, avec également une entrée indépendante via un escalier extérieur avec loggiato : un séjour avec cheminée, une chambre principale avec terrasse et salle de bains.
Au deuxième étage, nous trouvons : trois chambres, un dégagement et une salle de bains.
Une amélioration de la performance énergétique de la propriété a été récemment effectuée avec l'installation d'un système photovoltaïque sur un carport de 3 places. L'installation est de 12 Kw et est équipée de batteries d'accumulation de 24 Kw. Une pompe à chaleur, soutenue par une chaudière, alimente le chauffage de la maison. Pour garantir l'eau chaude sanitaire, des panneaux solaires avec ballon d'accumulation ont été installés. Borne de recharge pour voiture jusqu'à 6 Kw.
En plus des services publics desservant la propriété, le jardin dispose d'un puits de source qui alimente le système d'arrosage.
La liaison avec les principales voies de communication, l'autoroute et la gare ferroviaire à quelques minutes en voiture, font de cette magnifique résidence une demeure idéale comme résidence principale, avec un potentiel pour le développement d'une éventuelle activité touristique et d'accueil.
Nous nous situons en Ombrie, près de la frontière avec le Latium, à moins d'une heure de Rome, à une demi-heure de Viterbe, Terni et ses cascades des Marmore. De là, il est possible de rejoindre Orvieto via l'A1 à seulement 35 km, mais aussi Pérouse, Assise, Gubbio, Florence, Naples et tant d'autres merveilleuses villes du centre de l'Italie.
Classe énergétique D EP gl,nren 82,160 Kwh/mq anno. Pour tout détail, contactez l'agence.
Caractéristiques
