À quelques pas des rives du lac Majeur, dans la charmante ville de Germignaga, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter une villa historique de style Liberty d'environ 400 m² (4,306 sq.ft.), entourée d'un jardin privatif et complétée par une plage privée exclusive. Un atout rare qui offre un accès direct aux eaux du lac Majeur et renforce considérablement l'attrait de la propriété.
Construite au cours des premières décennies du XXe siècle, la demeure représente un exemple remarquable de l'architecture Liberty italienne sur le lac Majeur. La villa conserve de nombreux détails d'époque originaux, notamment un élégant parquet en bois massif, des éléments de plafond décoratifs et des finitions architecturales qui reflètent l'histoire, le caractère et l'identité de cette demeure distinguée.
La propriété nécessite des rénovations et présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à restaurer une demeure historique d'une importance architecturale considérable. En raison de sa configuration et de son emplacement au bord du lac, la villa est parfaitement adaptée pour servir de résidence privée, de domaine de représentation, d'établissement hôtelier boutique ou de projet d'hébergement dédié à des expériences client haut de gamme.
Entourée d'un jardin privatif d'environ 1 500 m² (16,146 sq.ft.), la villa est répartie sur quatre niveaux. L'étage principal comprend la zone de vie, composée d'une entrée, d'une salle de bain pour les invités, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda lumineuse surplombant le lac Majeur située près de l'entrée principale.
Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend un couloir avec une terrasse vue sur le lac, quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, et deux salles de bain.
Le niveau sous les combles offre un espace loft polyvalent illuminé par des fenêtres Velux, idéal pour servir de bureau à domicile, d'hébergement pour les invités ou d'espace dédié aux loisirs et à la lecture.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite les zones de service, comprenant une buanderie, un cellier, un abri à bois, une cave à vin, des espaces utilitaires et des débarras supplémentaires. Au rez-de-jardin, on trouve également une structure séparée destinée au stationnement des véhicules et au rangement du matériel de jardinage. Le caractère historique de la propriété est davantage renforcé par la clôture originale en fer forgé, enrichie de motifs décoratifs ornementaux qui contribuent à l'identité architecturale du domaine.
Germignaga est une ville lacustre très prisée dans la province de Varese, située sur les rives du lac Majeur à quelques minutes seulement de Luino et de la frontière suisse. La région offre des promenades pittoresques au bord de l'eau, des sentiers naturels, des activités nautiques, des excursions à travers les vallées préalpines et un accès pratique à nombre des destinations les plus renommées du lac. Varese est accessible en environ 35 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Milan Malpensa se trouve à environ 50 minutes. L'aéroport de Milan Linate est accessible en environ 80 minutes, et l'aéroport de Lugano est situé à environ 25 minutes de la propriété.
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Caractéristiques
