Quinto - via majorana extraordinaire villa d'époque du XIX siècle, semi-indépendante sur quatre niveaux, située en position dominante et retirée à deux pas seulement de la mer. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié. La propriété peut être transformée très simplement en villa unifamiliale / bimodale / trifamiliale selon les besoins !! Actuellement divisée en trois appartements indépendants et facilement communicants, la villa offre une polyvalence extraordinaire : parfaite aussi bien comme investissement immobilier que comme résidence principale avec possibilité de générer des revenus. Le rez-de-chaussée, complètement et récemment rénové, dispose de 94 m² avec entrée indépendante et accès adapté pour les personnes à mobilité réduite. Le premier étage se développe sur 110 m² avec entrée par l'escalier principal, tandis que le troisième et le quatrième étage, reliés entre eux, occupent 143 m² et offrent une splendide terrasse avec vue mer et un charmant balcon. La propriété totale comprend 340 m² commerciaux répartis sur quatre niveaux avec grand jardin. Le bien est entouré d'un grand jardin privatif périmétral d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. La terrasse avec vue mer représente le véritable cœur de la propriété, idéale pour des dîners exclusifs et des couchers de soleil inoubliables. Balcons et terrasses ainsi qu'une triple exposition garantissent une vue dégagée vers le nord, le sud et l'ouest. l'équipement est complété par un grand box auto/garage de grande superficie et des espaces communs récemment rénovés, y compris la façade, les intercapilles et le jardin. La villa bénéficie d'un système de chauffage autonome pour chaque appartement, en plus de la climatisation, garantissant la performance énergétique et le confort tout au long de l'année. Le bien au rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant l'accessibilité dans toutes les zones communes. Cette villa représente le parfait mélange entre histoire, élégance et modernité, dans l'un des contextes les plus fascinants de la côte. Certaines photographies relatives aux espaces extérieurs sont des rendus. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Rif 3 - les informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel - pour informations et rendez-vous appeler home gallery tel. 010/8609640 - email: - sito: sede DI quinto in via a. Gianelli 103-105 r. Genova - sede DI albaro in via bocchella 4 - sede DI sturla in via sturla 10 - sede DI lavagna nel porticciolo.
Caractéristiques
