À VENDRE et/ou ÉCHANGE contre des biens à Milan et/ou Rome. Dans un cadre paysager unique à environ 30 minutes de Milan, dans une oasis naturelle protégée, habitat d'un intérêt floristique et faunistique particulier, se trouve un domaine d'environ 5 hectares nommé CA DE FELAS ("Casa delle felci"). Une unité de verdure dans le Parc du Ticino, traversée par le Bosco del Vignolo, comprenant : Un hectare abritant les constructions, les dépendances, le parc et le jardin. Trois hectares sont plantés de feuillus précieux : noyers, cerisiers, frênes et érables (avec la possibilité de les destiner à d'autres usages plus récréatifs tels qu'une écurie), un autre hectare borde les fossés périmétraux et est boisé. CA' DE FELAS est née d'une ancienne cascina, qui a été complètement reconstruite et agrandie au fil du temps sans s'éloigner du style local, enrichie par une intervention ciblée d'une grande valeur architecturale adoptant les technologies et les standards de confort les plus modernes, utilisant des matériaux de haut profil et de qualité (briques apparentes vieillies, pierre naturelle, marbre, verres artistiques, etc.) et augmentant considérablement les dimensions de l'installation d'origine. La construction achevée en 2012, puis entretenue constamment, la propriété s'étend sur une zone de 50.000 mq dont une zone de 10.000 mq de dépendances liées au bâtiment qui consiste en une villa de style d'environ 876 mq avec n.3 appartements distincts, dont : A/7 mq.442, A/3 mq.143 et D/10 mq.291 en plus de 413 mq supplémentaires de structures de service telles qu'une structure zootechnique et un système photovoltaïque. Au centre du parc, la villa est disposée sur deux niveaux, en plus du sous-sol (local technique et entrepôt), entourée d'un portique et de lumineuses baies vitrées artistiques qui donnent depuis l'intérieur sur la cour spacieuse agrémentée d'une magnifique fontaine et sur le verdoyant parc-jardin-verger. À l'intérieur, de nombreuses pièces : grande cuisine, salle, triple salon avec cheminée d'époque, n.5 salles de bain, sauna, 5 chambres à coucher, autres salles, bureau, débarras, terrasses panoramiques, locaux de service, en plus de 2 écuries pour 4 chevaux (actuellement utilisées comme garage) et un large parking. Dispose de : Toit ventilé avec couverture en tuiles vieillies, murs périmétraux isolés thermiquement, menuiseries à faible coefficient de déperdition thermique, vitrages pare-balles et anti-effraction avec menuiseries en acier, irrigation automatique et 2 robots tondeuses
SYSTÈMES : Panneaux photovoltaïques d'environ 20 kw pour la production d'électricité, puits indépendant de 80 mètres pour l'adduction d'eau potable, pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude sanitaire, le chauffage et le rafraîchissement, climatisation réversible, sonorisation.
DOMOTIQUE : Gestion des accès, vidéosurveillance interne et externe, sécurité (système d'alarme/anti-intrusion), ouverture/fermeture des portes, volets roulants, portes de garage et grilles de protection, climat hiver/été, diffuseurs sonores internes et externes, éclairages internes et externes. Le domaine est presque entièrement ceinturé par des fossés et là où ils sont absents est ceinturé par une clôture avec portail électrique à l'entrée. Autres photos sur demande IP. IMMOBILIARE +.
Caractéristiques
