Située à flanc de coteau dominant, avec un emplacement stratégique dans la campagne toscane entre les provinces de Florence, Sienne et Pise, nous proposons à la vente un domaine charmant qui conjugue l'authenticité rurale avec un grand potentiel d'accueil.
Le complexe immobilier comprend trois bâtiments ruraux caractéristiques pour une surface habitable totale d'environ 700 mq, habilement organisés pour accueillir un total de neuf appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le casale principal se déploie sur deux niveaux et accueille sept de ces habitations.
Le second bâtiment est constitué d'une dépendance de 50 mq qui accueille un appartement autonome.
Le troisième édifice se développe également sur deux niveaux, accueillant la réception et les entrepôts au rez-de-chaussée, et le dernier appartement disponible au premier étage, structuré avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain.
Les espaces extérieurs, enrichis par une zone pavée avec des tables pour la détente en plein air, un gazebo à proximité de la piscine et un vaste parc aménagé avec des jeux pour enfants, complètent le complexe.
La propriété s'étend sur environ 22 hectares de terrain privé, caractérisés par un paysage de grande valeur naturaliste et scénographique où alternent bois séculaires, zones de culture et une oliveraie biologique de 550 arbres.
Le cœur de la vie en plein air durant la belle saison est représenté par la piscine panoramique de 12x6, complète avec une zone solar, située dans un emplacement réservé avec une splendide vue ouverte sur la Valdera.
ÉTAT ET FINITIONS
Le domaine se présente en excellentes conditions grâce à d'importants travaux de rénovation et de réhabilitation qui ont préservé le caractère authentique des architectures rurales toscanes.
Les structures conservent les matériaux et les détails typiques de la tradition locale, avec des façades en pierre, des volumes harmonieux et des environnements au goût rustico élégant. La piscine a également été récemment rénovée.
SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
La propriété dispose de tous les services. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par trois petits étangs utilisés pour l'irrigation. Le chauffage s'effectue via GPL, en plus de la présence d'une cheminée. La connexion internet et le portail électrique sont également présents.
UTILISATIONS ET POTENTIEL
Grâce à la configuration articulée en plusieurs unités indépendantes et à l'importante extension des terrains, la propriété se prête à de multiples destinations d'usage. Elle est en effet idéale pour une utilisation résidentielle privée, pour des activités touristiques ou pour être configurée comme exploitation agricole.
EMPLACEMENT
Située dans un emplacement stratégique, elle permet d'atteindre rapidement certaines des localités les plus emblématiques de la Toscane : Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Sienne (60 km, 1 heure et 10 min).
Les aéroports les plus proches sont l'Aéroport de Pise (60 km, 1 heure), l'Aéroport de Florence (70 km, 1 heure et 10 min), l'Aéroport de Rome (300 km, 3 heures et 35 min).
Caractéristiques
