En position dominante, immergée dans la tranquillité et une intimité absolue, La Novelletta, résidence de la fin du XIXe siècle, bénéficie d'une vue inégalée sur le lac d'Annone et sur les montagnes environnantes. Une demeure de grand charme, entièrement rénovée dans les années quatre-vingt-dix par l'actuelle propriété, qui a su valoriser son caractère originel avec un style country chic raffiné, alliant élégance, confort et authenticité.
La résidence principale se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 550 mq. Les pièces sont sublimées par des sols en cotto lombard et en parquet, des plafonds avec poutres apparentes en châtaignier massif et en chêne blanchi, des matériaux nobles qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène aux espaces élégants de la zone de jour, composée d'un salon raffiné, d'une grande cuisine avec de suggestifs plafonds voûtés et d'une lumineuse salle à manger donnant sur la verdure. Le niveau est complété par une buanderie, un WC indépendant et une cave caractéristique dédiée aux vins.
La zone nuit, facilement accessible soit par l'ascenseur intérieur, soit par un escalier extérieur scénographique, a été conçue pour garantir intimité et confort à chaque hôte. Elle comprend trois spacieuses chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante et jacuzzi, une chambre double avec salle de bain privée, une élégante salle de billard et deux salons accueillants destinés à la détente.
Pour enrichir la propriété, il y a une charmante dépendance aménagée dans une ancienne grange, entièrement rénovée et développée sur deux niveaux pour environ 100 mq. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine, une salle de bain et des espaces de service ; à l'étage supérieur sous combles se développe la zone nuit avec deux chambres et une autre salle de bain équipée d'une baignoire. Une solution idéale pour des invités, du personnel de service ou pour une activité d'accueil.
Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété : portiques, cours, terrasses panoramiques et un magnifique jardin privatif s'intègrent harmonieusement dans un terrain vallonné d'environ 30.000 mq, riche d'oliviers, de châtaigniers, de hêtres, de chênes et de plantes aromatiques, qui offrent un contexte naturel d'une beauté rare.
La résidence dispose d'un chauffage autonome au gaz, de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un système de vidéosurveillance et d'un système d'alarme périmétrique, garantissant des standards élevés de sécurité et de confort.
Grâce à son emplacement stratégique, à la discrétion du contexte et aux vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété exclusive se prête parfaitement aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme élégante structure d'accueil, boutique B&B, demeure de représentation ou raffinée maison de vacances.
Une demeure unique, où le charme de la tradition rencontre le confort contemporain, encadrée par l'un des panoramas les plus suggestifs de la Brianza.
Caractéristiques
