Située dans un emplacement privilégié de la commune de Frascati, sur la Via Tuscolana, au sein d'un complexe disposant d'une double entrée, Aipa Immobiliare propose une maison jumelée reliée à l'unité adjacente uniquement par un porche servant de parking pour voiture.
La conception de ce bien est issue d'une étude attentive afin de répondre à tous les besoins d'économie d'énergie. Une attention particulière a été portée au choix architectural d'espaces optimaux pour le confort de ceux qui auront la chance d'y vivre.
Le bien est un duplex où le rez-de-chaussée, d'environ 125 m², est destiné à la pièce de vie avec un spectaculaire salon sans piliers centraux qui en limiteraient l'usage, une cuisine ouverte, la salle de bain desservant l'étage, une buanderie très pratique, le jardin environnant, un porche protégé par une pergola tenda électrifiée avec télécommande pour l'ouverture et la fermeture, une serre bioclimatique et un très pratique parking pour voiture de plain-pied.
Le jardin de plain-pied est d'environ 250 m², doté d'une entrée carrossable et piétonne.
Un escalier particulier apparent en acier et bois nous mène au premier étage d'environ 90 m², destiné à la zone nuit et composé d'une chambre double avec salle de bain et balcon, une deuxième chambre également avec balcon et une troisième chambre sous combles, mais parfaitement exploitable ; une seconde salle de bain dessert ces deux chambres.
Mais que propose cette villa au-delà de ses espaces confortables et de sa luminosité ? TOUT et en particulier …..
pour la SÉCURITÉ :
un portillon d'entrée blindé qui se déverrouille automatiquement sans l'utilisation de clés et où l'alarme déjà installée se désactive ;
l'installation de vidéosurveillance sur tout le périmètre du jardin entièrement gérable à distance ;
l'installation d'alarme à l'extérieur des fenêtres via des capteurs à « rideau » ;
l'installation d'alarme à l'intérieur des fenêtres pour la détection des ouvertures et des capteurs de choc ;
toutes les fenêtres et porte-fenêtre sont anti-effraction RC3.
Pour l'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE :
panneaux photovoltaïques pour une puissance d'environ 6 KW ;
batteries de stockage pour une capacité d'environ 10KW ;
prédisposition d'une prise pour la recharge de voiture électrique ;
chauffage par plancher chauffant gérable à distance avec possibilité de personnaliser les températures dans chaque pièce ;
rafraîchissement par air via canalisation sur toute l'unité, également gérable à distance et personnalisable dans chaque pièce,
et tout cela grâce à une pompe à chaleur.
Pour l'ATTENTION à l'ENVIRONNEMENT :
les eaux pluviales sont accumulées dans une citerne et utilisées pour le jardin ; la citerne dotée d'une pompe se met en fonction à l'ouverture de n'importe quel robinet extérieur. Ce système assure, en cas de période peu pluvieuse, l'approvisionnement automatique en eau.
CARACTÉRISTIQUES présentes :
paviment marbré au rez-de-chaussée tandis que la zone nuit est dotée de grès cérame « effet bois » ;
videocitofono avec transfert d'appel ;
domotique présente à un très haut niveau ;
cancelle carrossable automatisée ;
parking intérieur dans le complexe ;
salles de bain dotées de sanitaires suspendus Ideal Standard …..
TANT DE CHOSES VEULENT DIRE UN BIEN EN CLASSE A4 ET LIBRE DE …. MÉTHANE
Caractéristiques
