Cette villa exquise à vendre en Pouilles, récemment rénovée et répartie sur deux niveaux, est nichée au cœur de la paisible et pittoresque campagne des Pouilles, offrant une oasis exclusive de sérénité et de confort.
L'accès à la propriété est accordé par un portail électrique, conduisant le long d'une allée vers une zone de stationnement désignée à l'entrée de la villa. L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec le design contemporain, mettant en avant des pièces spacieuses avec des plafonds voûtés en étoile, mis en valeur par le retrait de la chaux, dévoilant ainsi l'exceptionnelle qualité et les techniques de construction de la tradition locale.
Dès l'entrée, on est accueilli dans un espace ouvert lumineux et aéré, impeccablement agencé avec un coin salon cosy, une cheminée caractéristique, une salle à manger, et une cuisine moderne Snaidero avec un îlot central, complétée par des appareils électroménagers de haute qualité AEG. De larges fenêtres en verre offrent des vues enchanteresses sur le jardin minutieusement entretenu et la terrasse couverte près de la piscine, prolongeant ainsi l'espace de vie à l'extérieur et favorisant une expérience de vie sans couture entre les intérieurs et les extérieurs.
Les quartiers de couchage au rez-de-chaussée comprennent deux chambres, chacune avec une salle de bain privée; l'une d'elles dispose d'un spacieux dressing avec des portes en verre coulissantes. Un couloir confortable mène à l'escalier intérieur, par lequel on peut accéder à l'étage supérieur, abritant une troisième chambre avec une salle de bain privée et un accès direct à la terrasse, idéale pour apprécier les vues panoramiques sur la campagne environnante ou la ligne d'horizon d'Oria. Le même escalier mène également au sous-sol, où une quatrième chambre très spacieuse avec une salle de bain privée et un dressing peut être aménagée.
Un toilette pour invités avec accès externe complète le rez-de-chaussée, tandis que la surface habitable totale de la villa couvre 210 mètres carrés, enrichie d'environ 50 mètres carrés de terrasse couverte près de la piscine. De plus, à l'arrière, il y a une cuisine extérieure, un barbecue, ainsi qu'un débarras et une salle technique, à côté d'une zone ombragée idéale pour profiter de la vue sur la campagne.
La piscine à débordement, mesurant 17 mètres de long et 2 mètres de large, est parfaite pour les amateurs de natation, faisant de cette villa en Pouilles avec piscine un véritable havre de paix.
La villa, bien qu'ayant été entièrement rénovée et agrandie, offre encore de la place pour la personnalisation. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité (avec stockage), de chauffage au gaz avec radiateurs, de la climatisation, et d'un système d'alarme avancé avec vidéosurveillance.
Le vaste terrain à l'arrière, menant à une oliveraie, accueille de nombreuses jeunes plantes déjà productives et résistantes à la xylella, assurant un environnement verdoyant et un potentiel pour d'autres projets agricoles ou d'aménagement paysager.
Cette maison à vendre en Pouilles représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en conservant une accessibilité facile aux commodités urbaines et aux beautés historiques et naturelles de la région. Située entre les villes historiques d'Oria et de Francavilla Fontana, la propriété jouit d'une position stratégique dans les Pouilles, étant bien reliée aux principales attractions touristiques de la région et à l'aéroport de Brindisi, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence permanente ou comme retraite de vacances.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
