EMPLACEMENT
Villa de luxe avec piscine caractérisée par le style fascinant de Versilia. Située dans un emplacement privilégié dans le quartier renommé de Vittoria Apuana, une zone résidentielle exclusive, distinguée par la présence de villas seigneuriales remontant à différentes époques, ce qui confère une atmosphère de prestige et de tranquillité même lors des journées d'été en haute saison.
L'emplacement stratégique à seulement 250 m de la mer et à un peu plus d'un kilomètre du centre historique de Forte dei Marmi offre la commodité d'atteindre en quelques minutes à pied ou à vélo les établissements balnéaires les plus renommés, les restaurants étoilés et les prestigieuses boutiques de haute couture, créant une alliance de luxe et de commodité au cœur de la ville. Forte dei Marmi offre également la commodité d'accéder à d'importantes villes historiques telles que Pietrasanta, Florence, Lucques et Pise, ainsi qu'aux fascinantes Cinque Terre sur la côte ligure.
JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un terrain de plus de 1 100 m². L'espace extérieur de Villa Fortina enveloppe les hôtes dans une atmosphère de tranquillité et de détente. La propriété dispose d'une grande piscine avec solarium, créant l'environnement parfait pour profiter de journées d'été dans une paix et une détente totales. La pompeiana à côté de la piscine offre un environnement accueillant idéal pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners en plein air et est aménagée avec du mobilier en rotin et d'élégants stores.
La demeure est entourée de majestueux arbres de taille moyenne à haute, notamment des chênes verts, des chênes, des palmiers et des plantes de la maquis méditerranéen qui offrent une ombre rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, créant une oasis enchanteuse de beauté naturelle.
Le périmètre de la villa est entouré de haies qui garantissent une intimité maximale. L'accès à la propriété s'effectue par un portillon piéton et un portail électrique, offrant l'espace nécessaire pour stationner jusqu'à 3 voitures.
DISPOSITION INTÉRIEURE
La propriété est composée de deux unités avec deux entrées indépendantes.
Unité A
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec espace salon, cuisine avec coin repas, salle de bain pour invités, dégagement, chambre double, salle de bain, dégagement, pompeiana.
Premier étage : Chambre double avec salle de bain attenante avec accès à la terrasse, chambre double avec salle de bain attenante avec accès à la terrasse, dégagement.
Unité B
Sous-sol : Cave
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec espace salon, cuisine avec coin repas, salle de bain pour invités, chambre double avec salle de bain attenante, dégagement, chambre double, débarras.
Premier étage : Chambre double avec accès à la terrasse, chambre double avec accès à la terrasse, chambre double, dégagement, deux salles de bain avec baignoire.
FINITIONS
Les façades élégamment enduites avec des colorations claires et des finitions en pierre apparente confèrent un aspect élégant à la propriété. Le toit en pavillon avec chevrons en bois ajoute une touche caractéristique à l'architecture de la villa. Les menuiseries en PVC avec double vitrage accompagnées de persiennes en bois garantissent une excellente performance thermique.
Les espaces intérieurs sont lumineux et finis avec goût, reflétant l'utilisation de matériaux précieux. Les sols de la villa sont réalisés en cotto Toscan et en parquet tandis que les salles de bain sont revêtues de céramique, rappelant le style typique des maisons de mer versiliennes.
Dans le séjour est présent une cheminée avec des éléments décoratifs en cotto Toscan et mosaïque qui donne une atmosphère accueillante à la villa.
Le système de climatisation assure un rafraîchissement optimal pendant les journées les plus chaudes, garantissant un confort maximal.
Caractéristiques
