EMPLACEMENT
Villa Charme s'élève dans l'une des zones les plus exclusives de Forte dei Marmi, au cœur authentique de Vittoria Apuana, à seulement 800 mètres de la mer. Sa position privilégiée permet d'accéder facilement aux plages les plus renommées de la Versilia, tout en offrant le confort des services et des rues élégantes du centre de Vittoria Apuana. À courte distance se trouve également le célèbre centre historique de Forte dei Marmi, animé par des boutiques de haute couture, des restaurants gastronomiques et des cafés renommés, qui font de cette localité l'une des destinations les plus raffinées de la Riviera toscane.
JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
L'entrée de la propriété est caractérisée par un double accès, piéton et carrossable, et par un revêtement en Drenatec, une solution élégante et fonctionnelle qui embellit l'accueil extérieur.
Une fois le portail franchi, on est accueilli par un luxuriant jardin méditerranéen, agrémenté d'hortensias et de bougainvilliers, qui enveloppe la propriété dans une atmosphère d'intimité et de détente. La villa s'intègre avec une élégance naturelle dans la verdure environnante, se révélant avec discrétion et charme.
Le vaste espace extérieur offre la possibilité de réaliser une piscine de 18 m², tandis qu'actuellement il est valorisé par une splendide zone en teck avec Jacuzzi et zone solar, idéale pour des moments de bien-être en plein air. Pour compléter le jardin, une zone barbecue pratique reliée directement au grand portique meublé, qui accueille une table conviviale pour 16 personnes, ainsi que des canapés et des tables basses qui définissent une zone de détente raffinée.
DISPOSITION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée : entrée, séjour open-space avec espace salon et salle à manger, cuisine avec accès direct au portique, WC indépendant, buanderie, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double avec salle de bain attenante.
Étage sous combles : chambre double, salle d'eau, chambre double.
FINITIONS
Les finitions de Villa Charme reflètent un soin attentif aux détails et une combinaison équilibrée entre esthétique et fonctionnalité. Le revêtement de sol est réalisé en grès cérame effet pierre, ce qui confère aux pièces un caractère raffiné et contemporain. Les salles de bains, toutes dotées de fenêtres, sont revêtues de céramique et équipées de douches modernes, garantissant luminosité et confort.
À l'extérieur, les menuiseries se distinguent par des grilles en fer forgé et des châssis en bois avec double vitrage, alliant sécurité, isolation et valeur artisanale.
D'un point de vue technique, la villa est équipée de solutions technologiques avancées : système d'arrosage automatique, système d'alarme, climatisation dans toutes les pièces et Velux électriques. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique, grâce à la présence de panneaux solaires thermiques et d'un système photovoltaïque avec batterie d'accumulation, assurant durabilité et réduction de la consommation.
Caractéristiques
