Maison à vendre à Fontanella - ITALIE 3 850 000 €
1500 m²
10 pièces
RÉF :
15236
3 850 000 €

Maison de campagne exclusive de 1500 m2 en vente Fontanella, Lombardie

Au cœur de l'un des villages les plus spirituels et historiques de Lombardie, cet agriturismo se situe dans l'ancien bourg de Fontanella, dans une zone d'une importance historique et spirituelle exceptionnelle où le paysage rural lombard se fond avec un héritage culturel et religieux d'envergure nationale.
La structure, développée sur cinq niveaux avec une superficie totale de 1 500 mq, a été conçue dans le respect de la typologie constructive traditionnelle lombarde, intégrant la modernité résidentielle et le confort contemporain tout en maintenant un dialogue direct avec l'architecture historique du bourg. Les neuf chambres, toutes conçues comme des mini-suites d'excellence, représentent une étude savante de la convivialité : chaque espace est unique dans son style, ses couleurs et ses tissus, évitant la sérialité qui caractérise de nombreux établissements d'accueil pour favoriser plutôt une expérience personnalisée et recherchée. La chaleur du bois, le raffinement des tissus naturels et l'élégance des matériaux se fondent harmonieusement dans chaque détail, créant un récit visuel cohérent où le luxe émerge de la qualité des finitions.
Les 10 hectares de propriété représentent l'élément transformateur qui distingue cette structure d'un simple hôtel rural : le territoire s'articule en trois composantes stratégiques qui génèrent simultanément une valeur économique et narrative. Les 3,5 hectares de vignoble en production, avec un rendement annuel de 12 000 bouteilles, permettent un programme structuré de dégustations et de parcours œnologiques qui enrichissent l'offre d'accueil, permettant aux hôtes de comprendre le cycle de production et l'authenticité territoriale du vin local. L'olivar de 1,5 hectare complète la vocation oléicole traditionnelle de la zone, offrant des possibilités d'intégration de la restauration avec des produits locaux (kilomètre zéro) et un récit supplémentaire de la tradition locale. Les 5 hectares de forêt naturelle, élément qui garantit la durabilité écologique de la propriété, constituent également un point de départ privilégié pour les excursions et les activités de plein air, avec un accès direct aux sentiers du Monte Canto et au Sentiero delle Sculture — des parcours qui intègrent le bien-être physique à la pratique contemplative du territoire.
Rif. 15236

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